Top 10 công ty phát triển bất động sản chăm sóc sức khỏe năm 2022
 Show Không gian cho người già tại Ecopark - Ảnh: E.C.P Tuy nhiên, thị trường dường như đang bỏ ngỏ phân khúc bất động sản dành cho người lớn tuổi - thế hệ đã đóng góp rất nhiều cho sự phát triển của xã hội và đang cần được quan tâm nhất. Ông Matthew Powell, giám đốc Savills Hà Nội, đánh giá Việt Nam đang sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản dành cho người cao tuổi bởi đô thị hóa tăng nhanh và tiến trình thay đổi nhân khẩu học. Số liệu của Tổng cục Dân số - kế hoạch hóa gia đình cho thấy Việt Nam là 1 trong 10 quốc gia có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất thế giới. Trong đó, tuổi thọ trung bình của người Việt ở mức cao trên 73 tuổi, nhưng số năm sống khỏe mạnh chỉ đạt khoảng 64 tuổi. Trung bình, mỗi người cao tuổi nước ta phải chịu 14 - 15 năm bệnh tật và mắc từ 3 bệnh trở lên, đối diện với nguy cơ tàn phế do quá trình lão hóa, chi phí điều trị lớn. Nhìn chung, Việt Nam đang phát triển tương tự các quốc gia Hàn Quốc, Nhật Bản về tốc độ già hóa dân số. Trong tương lai, khi số lượng này càng tăng cao thì yêu cầu chất lượng cơ sở tương ứng cũng tăng lên, kéo theo nhu cầu đến sinh sống ở nơi có thể cung cấp hệ thống chăm sóc sức khỏe tốt nhất và hỗ trợ họ khi cần. Tuy nhiên, việc trang bị tiện ích đồng bộ, đáp ứng sức khỏe cho người cao tuổi đòi hỏi mức đầu tư lớn từ vài trăm đến hàng nghìn tỉ đồng. Chỉ những chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế và "chịu chơi" mới dám đầu tư bài bản các tiện ích dành riêng cho phân khúc này. Tiên phong trên thị trường với "sân chơi riêng" Vốn nổi tiếng trên thị trường bất động sản với hàng loạt dự án biểu tượng như tòa tháp xanh cao nhất thế giới Sol Forest, hay dự án cao tầng đầu tiên trên thế giới mang khoáng nóng vào căn hộ, Tập đoàn Ecopark tiếp tục gây ấn tượng với "siêu phẩm" bất động sản tình thân mang tên Meraki Residences, kết hợp với bệnh viện chuẩn quốc tế dành cho người lớn tuổi. Theo các chuyên gia, dự án được phát triển theo mô hình kết hợp này rất được ưa chuộng trên thế giới, bởi mang đến một sự chăm sóc toàn diện - chất lượng cao cho người cao tuổi, đồng thời giải quyết những biến cố sức khỏe phát sinh tức thời và cần có can thiệp kịp thời để giảm thiểu các hậu quả nghiêm trọng. Đây cũng là điều mà các dự án tại Việt Nam chưa có hoặc có rất ít tiện ích chuyên biệt, chủ yếu là vườn dạo bộ hay phòng tập yoga. Chăm sóc sức khỏe cho người già là một tiêu chuẩn tại Meraki Residences - Ảnh: E.C.P Tại Meraki Residences, toàn bộ cư dân sẽ được sở hữu gói sức khỏe thăm khám định kỳ bởi bệnh viện top 5 Tokyo với đội ngũ 100% bác sĩ Nhật Bản sẵn sàng phục vụ 24/7. Đại diện chủ đầu tư Ecopark cho biết, người Nhật không chỉ sống thọ, mà họ còn rất khỏe mạnh. Thống kê của Bộ Y tế, lao động và phúc lợi xã hội
Nhật Bản cũng chỉ ra rằng, năm 2021 là năm thứ 51 Nhật Bản ghi nhận kỷ lục về số người già trên 100 tuổi, đồng thời tỉ lệ mắc bệnh mãn tính gần như đứng chót bảng so với các nước trên thế giới. "Điều này minh chứng cho việc bên cạnh chế độ ăn uống hợp lý, cách sống vui vẻ thì hệ thống y tế tại xứ sở hoa anh đào cũng đóng góp quan trọng vào việc tư vấn, chăm sóc sức khỏe, gia tăng tuổi thọ cho cư dân. Đây cũng là lý do chính khiến Ecopark quyết định
kết hợp cùng bệnh viện top 5 Tokyo với Meraki Residences để đảm bảo chất lượng y tế tốt nhất dành cho người cao tuổi", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh. Thêm một điểm đặc biệt của dự án dành cho người cao tuổi này là hệ thống cấp cứu trong vòng 5 phút kết nối với bệnh viện bằng nút bấm khẩn cấp được trang bị quanh tòa nhà và trong từng không gian căn hộ, đảm bảo ứng phó nhanh nhất với các tình huống khẩn cấp. Đây cũng chính là dự án đầu tiên tại Việt Nam được trang bị tiện ích này. Bên cạnh đó, toàn bộ cư dân sẽ được tham gia chương trình đào tạo chăm sóc sức khỏe về dinh dưỡng chuyên sâu, kỹ năng chăm sóc người cao tuổi… do các chuyên gia đầu ngành y tế hướng dẫn. Nơi người già vui như đứa trẻ Không chỉ chú trọng đảm bảo sức khỏe, Meraki Residences còn mong muốn người cao tuổi được trải nghiệm và tích lũy niềm vui nhiều hơn với hệ tiện ích độc đáo, được "đo ni cảm xúc", để người già vui như đứa trẻ. Ecopark
đã đầu tư tiện ích đồng bộ như quảng trường 4.000m2, 2 tầng trung tâm thương mại ngay dưới chân tòa tháp, hồ bơi 4 mùa nước mặn, đường dạo bộ nhiệt đới, BBQ gia đình, không gian sinh hoạt động đồng, những câu lạc bộ của người lớn tuổi như câu lạc bộ bóng bàn, cầu lông, khiêu vũ, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi và rèn luyện thể chất lẫn tinh thần cho thế hệ ông bà. Không gian cho người già - Ảnh: E.C.P Meraki Residences cũng sở
hữu hơn 200 khu vườn chân mây, những khu vườn tuyệt đẹp giữa mây trời được thiết kế bởi Archea Associti - một biểu tượng của nghệ thuật kiến trúc vị nhân sinh đến từ nước Ý. Tại Meraki Residences, mỗi lần mở cửa là mỗi lần cư dân chạm tới thiên nhiên xanh mát cùng bầu không khí trong lành. Nghiên cứu chỉ số hạnh phúc thế giới đăng trên The Times chỉ ra cách sống hạnh phúc là chăm tập thể dục, làm vườn và hòa mình với thiên nhiên. Theo nghiên cứu mới nhất của Tập đoàn Spectrem, gần 60% số người (Mỹ) được khảo sát đã tiêu 10.000 USD một năm cho những kỳ nghỉ hoặc chuyến du lịch thư giãn để tận hưởng cuộc sống. Còn tại Meraki Residences, mỗi ngày ba mẹ, ông bà thức dậy sẽ là một ngày tận hưởng thú vị. Vì Meraki Residences tọa lạc tại trái tim phân khu giáo dục, y tế, tài chính của đại đô thị Ecopark, kết nối cộng đồng người lớn tuổi văn minh nhất Việt Nam. Đây sẽ là nơi để những "đấng sinh thành" giao lưu, chia sẻ, vừa giảm
áp lực trong cuộc sống, vừa tạo không gian riêng tư, tăng thêm phần hạnh phúc. Ngành công nghiệp chăm sóc sức khỏe đã trở thành một nhà lãnh đạo trong năm qua với đại dịch quốc gia và nhiều nhà đầu tư đã nhận ra cơ hội đầu tư vào REITs chăm sóc sức khỏe. Sự tăng trưởng đáng kinh ngạc và nhu cầu của các cơ sở chăm sóc sức khỏe đã khiến loại REIT này để mắt đến. & NBSP; REITS chăm sóc sức khỏe là gì?REITS chăm sóc sức khỏe sở hữu, quản lý và thu tiền thuê từ bất động sản liên quan đến chăm sóc sức khỏe. Có nhiều lựa chọn cơ sở, bao gồm:
Lợi ích của REITs chăm sóc sức khỏeDân số già. Dòng người bùng nổ trẻ em gần tuổi cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe và nhà ở cao cấp chắc chắn sẽ gây ra sự gia tăng lớn về sự chiếm hữu và sự cần thiết. Trong 20 năm tới, sẽ có sự gia tăng gần 44% người từ 65 tuổi trở lên. Điều này sẽ gây ra nhu cầu gia tăng cho tất cả các loại bất động sản liên quan đến chăm sóc sức khỏe, ở tất cả các vùng của đất nước.The influx of baby boomers nearing the age for healthcare needs and senior housing will undoubtedly cause a major increase in occupancy and necessity. Over the next 20 years, there will be an increase of nearly 44% of people aged 65 or over. This will cause an increased need for all types of health care related real estate, in all parts of the country. Cần thiết, không phải là một thứ xa xỉ. Như năm ngoái đã cho chúng ta thấy, luôn luôn có nhu cầu chăm sóc sức khỏe, ở mọi lứa tuổi. Người già đã bị ảnh hưởng nặng nề nhất trong năm qua, nhưng mọi người ở mọi lứa tuổi cần nhiều lựa chọn chăm sóc sức khỏe hơn bao giờ hết. Bây giờ nó không chỉ là một nhu cầu kiểm tra hàng năm mà còn là nhu cầu toàn cầu đối với nhiều bệnh viện và văn phòng y tế. Khi trẻ em không thể chăm sóc cha mẹ già, nhu cầu về nhà ở cao cấp và điều dưỡng lành nghề cũng đã tăng lên. Nó không chỉ là một thứ xa xỉ nữa khi ở trong nhà ở cao cấp - đó là một điều cần thiết cho nhiều người bùng nổ trẻ em. & NBSP;As the last year has shown us, there is always a need for health care, at any age. The elderly were hit the hardest this past year, but people of all ages needed more health care options than ever before. Now it has become not only a need for annual checkups but a global need for more hospitals and medical offices. As children were unable to care for their aging parents, the need for senior housing and skilled nursing has also increased. It’s not just a luxury anymore to be in senior housing - it is a necessity for many baby boomers. Phát triển ngành công nghiệp dược phẩm làm tăng nhu cầu về không gian khoa học đời sống. Với nguồn cung cấp không gian phòng thí nghiệm hạn chế, cần xây dựng mới và được giao. Tỷ lệ trống thấp như vậy trong thị trường này đang khiến chủ nhà đánh giá nhu cầu cần thiết ngay lập tức và hành động phù hợp nhất. Ngành công nghiệp này đã chứng kiến tỷ lệ tăng cho doanh số đầu tư khoa học cuộc sống của ba người có tháng 5 năm 2020.With a limited supply of lab space, new construction is needed and being delivered. Such low vacancy rates in this market are causing landlords to evaluate the most immediately needed demand and act accordingly. This industry has seen an increased rate for life science investment sales of triple what May 2020 had. Rủi ro với REITs chăm sóc sức khỏePhục hồi sau đại dịch. Các nhà khai thác cho thuê các cơ sở từ REIT đã bị ảnh hưởng rất nhiều về tài chính từ đại dịch. Một số có thể mất vài năm để phục hồi, và những người khác có thể không bao giờ phục hồi. Điều này có nghĩa là có thể mất một thời gian để thuê để ổn định. & Nbsp; & nbsp; The operators that lease the facilities from the REITs have been hit very hard financially from the pandemic. Some may take several years to recover, and others may never recover. This means it may take a while for rents to stabilize. Cuộc đua, cuộc thi. Nhu cầu gia tăng cho các loại chăm sóc sức khỏe khác nhau đã tạo ra sự cạnh tranh lớn. Mọi người bây giờ có nhiều quyền truy cập vào chăm sóc tại nhà và các chương trình khác. Với những lựa chọn và lựa chọn thay thế này, ngành công nghiệp cạnh tranh cao này chắc chắn sẽ trở nên cạnh tranh hơn nữa. Điều này cũng bao gồm sự cạnh tranh của các chuyên gia có trình độ. Sự thiếu hụt có thể của những người lao động có trình độ có nghĩa là các nhà khai thác cần phải trả nhiều tiền hơn để giữ chân nhân viên của họ và/hoặc thuê nhân viên mới. & NBSP;The increased need for different types of health care has created major competition. People now have more access to in-home care and other programs. With these alternatives and options, this already highly competitive industry is sure to become even more competitive. This also includes competition of qualified professionals. A possible shortage of qualified workers would mean that operators need to pay more to retain their staff and/or hire new staff. Nhu cầu ngày càng tăng đối với các cơ sở chăm sóc sức khỏe sau đại dịch và với dân số già nên cho thấy rằng đầu tư vào loại REIT này có rất nhiều khả năng đầy hứa hẹn. Như với tất cả REIT, luôn có một rủi ro. Tuy nhiên, như chúng ta thấy nhiều ngành công nghiệp bán lẻ và khách sạn trở lại, hãy yên tâm rằng ngành chăm sóc sức khỏe là một ngành đặc biệt cần thiết cho hạnh phúc của đất nước chúng ta. Nếu bạn đã sẵn sàng đầu tư vào REITs chăm sóc sức khỏe, bạn nên xem xét các nhà đầu tư chăm sóc sức khỏe Omega (NYSE: OHI), Trust Medical Properties Trust (NYSE: MPW) và các nhà đầu tư y tế quốc gia (NYSE: NHI). Ba REIT y tế này có vị trí tốt để tiếp tục tăng trưởng và cung cấp năng suất cổ tức hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
REITS chăm sóc sức khỏe lớn nhấtWelltowerWelltower Inc. (NYSE: WELL) là một công ty S & P 500 có mục đích chuyển đổi cơ sở hạ tầng chăm sóc sức khỏe với các chiến lược của mình. Công ty hợp tác với các nhà điều hành nhà cao cấp hàng đầu, nhà cung cấp sau cấp tính và hệ thống y tế để tài trợ cho cơ sở hạ tầng bất động sản cần thiết để mở rộng các mô hình cung cấp dịch vụ chăm sóc mới và cải thiện kinh nghiệm chăm sóc sức khỏe và chăm sóc sức khỏe tổng thể của mọi người. (NYSE: WELL) is an S&P 500 firm whose aim is to transform the healthcare infrastructure with its strategies. The company partners with leading senior home operators, post-acute providers and health systems to fund the real estate infrastructure needed to scale new care delivery models and improve people's wellbeing and overall healthcare experience. Mục tiêu của Welltower là thúc đẩy sức khỏe, khuyến khích chất lượng cuộc sống tốt cho dân số lớn tuổi và hỗ trợ các tổ chức và sáng kiến khác hoạt động theo cùng một hướng. Công ty là một trong những ủy thác đầu tư bất động sản chăm sóc sức khỏe lớn nhất thế giới (REITs), với giá trị doanh nghiệp là vài tỷ đô la vào đầu năm 2021. WellTower sở hữu hơn 1.400 tài sản tại Hoa Kỳ, Canada và Vương quốc Anh. Một số bất động sản của công ty đáng được đề cập bao gồm Wellbrooke của Westfield, Virtua Washington Town và Saint Joseph Center Medical Office Building (MOB).
VentasVentas Inc. (NYSE: VTR) là một công ty REIT và S & P 500 hàng đầu. Các cộng đồng nhà ở của người cao niên, cơ sở văn phòng y tế, trung tâm khoa học đời sống và đổi mới, hệ thống y tế, phục hồi chức năng nội trú và chăm sóc cấp tính dài hạn và các cơ sở điều dưỡng lành nghề Vương quốc. (NYSE: VTR) is a leading REIT and S&P 500 firm. Seniors housing communities, medical office facilities, life science and innovation centers, health systems, inpatient rehabilitation and long-term acute care accommodations and skilled nursing facilities are among the company's broad portfolio of more than 1,200 properties across the United States, Canada and the United Kingdom. Ventas đang làm việc với các nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc hàng đầu, nhà phát triển, nghiên cứu, tổ chức giáo dục và y tế, nhà đổi mới và các tổ chức chăm sóc sức khỏe. Công ty sử dụng sức mạnh của vốn để mở khóa giá trị của các cộng đồng sống cao cấp, trung tâm nghiên cứu và đổi mới, khoa học đời sống, văn phòng y tế và các cơ sở ngoại trú và bất động sản chăm sóc sức khỏe khác. Một số tòa nhà đáng chú ý Ventas sở hữu bao gồm Brookdale Lake Shore Drive, Hallmark Chicago, Sunrise of Buffalo Grove và South Street Landing. & NBSP;
HealthPeakHealthPeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) là một tập đoàn S & P 500 và là REIT tích hợp đầy đủ. Công ty sở hữu và phát triển bất động sản chất lượng cao trong ba loại tài sản chăm sóc sức khỏe thanh toán tư nhân của khoa học đời sống, nhà ở cao cấp và văn phòng y tế để đảm bảo sự ổn định lâu dài trong các chu kỳ công nghiệp.(NYSE: PEAK) is an S&P 500 corporation and a fully integrated REIT. The firm owns and develops high-quality real estate in the three private-pay health care asset classes of life science, senior housing and medical office to ensure long-term stability during industry cycles. Healthpeak có một chiến lược vững chắc cho sự tăng trưởng dài hạn và kiến thức sâu sắc về thị trường bất động sản chăm sóc sức khỏe. Công ty có trụ sở tại Denver, Colorado, với các văn phòng ở Nashville và San Francisco và sở hữu bất động sản trị giá khoảng 20 tỷ đô la ở nhiều tiểu bang khác nhau của Hoa Kỳ, bao gồm Illinois, Florida, Georgia, Washington, D.C. và Texas. Một số tài sản sở hữu Healthpeak bao gồm Bệnh viện khu vực Alaska, Bệnh viện Atlanta, Brookdale Olney ở Washington, D.C. và Cedar Park Mob.
HealthPeakHealthPeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) là một tập đoàn S & P 500 và là REIT tích hợp đầy đủ. Công ty sở hữu và phát triển bất động sản chất lượng cao trong ba loại tài sản chăm sóc sức khỏe thanh toán tư nhân của khoa học đời sống, nhà ở cao cấp và văn phòng y tế để đảm bảo sự ổn định lâu dài trong các chu kỳ công nghiệp. Healthpeak có một chiến lược vững chắc cho sự tăng trưởng dài hạn và kiến thức sâu sắc về thị trường bất động sản chăm sóc sức khỏe. Công ty có trụ sở tại Denver, Colorado, với các văn phòng ở Nashville và San Francisco và sở hữu bất động sản trị giá khoảng 20 tỷ đô la ở nhiều tiểu bang khác nhau của Hoa Kỳ, bao gồm Illinois, Florida, Georgia, Washington, D.C. và Texas.
Dưới đây là 3 ETF REIT chăm sóc sức khỏe đáng xem:
Tổng lợi nhuận của YTD
$ 4,818
Tài liệuBác sĩ tin tưởng bất động sản |
