Hướng dẫn hợp đồng tư vấn thiết kế
|
Và sự cần thiết của bản hợp đồng thiết kế để đảm bảo mọi vật dụng sắp xếp trong nhà đều được thiết kế theo mong muốn. Show Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin cần thiết về hợp đồng tư vấn thiết kế. Hợp đồng tư vấn thiết kế là hợp đồng để thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động thiết kế. Nó là sự thỏa thuận của bên cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế và khách hàng về những yêu cầu, quyền lợi, nghĩa vụ các bên khi thực hiện tư vấn thiết kế. Liên quan đến hợp đồng tư vấn thiết kế có các văn bản pháp luật quy định, trong đó căn cứ Điều 140 Luật xây dựng 2014, điểm a khoản 1 Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP và khoản 1 Điều 6 Thông tư 08/2016/TT-BXD thì hợp đồng tư vấn thiết kế chính là hợp đồng tư vấn xây dựng và là một loại của hợp đồng xây dựng. 2. Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế mới nhấtĐể đảm bảo rằng mọi thỏa thuận của các bên được thực hiện như ban đầu đã thống nhất, không gây ra tranh chấp thì các điều khoản của hợp đồng nên được ghi rõ nội dung. Dưới đây là mẫu hợp đồng thiết kế mà bạn đọc có thể tham khảo: Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế TẢI MẪU HỢP ĐỒNG TƯ VẤN THIẾT KẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— HỢP ĐỒNG TƯ VẤN THIẾT KẾ – Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam. – Căn cứ giấy GCNĐKD Công ty ………………………… – Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan. – Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên. Hôm nay, ngày…tháng…năm…., chúng tôi các bên gồm có: BÊN A: CHỦ ĐẦU TƯ – Đại diện: ……………………………………………………………………………………………………………………. – Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………………………………………. – Điện thoại: ……………………………………….. Fax: ………………………………………………………… BÊN B: CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ……………………………. – Địa chỉ Trụ sở: …………………………………………………………………………………………………………… – VPĐD: ………………………………………………………………………………………………………………………. – Điện thoại: …………………………………………… Fax: ……………………………………………………….. – Số tài khoản: ………………………………………………………………………………………………………………. – Mã số thuế: ………………………………………………………………………………………………………………… – Người đại diện: ………………………………………. Chức vụ: ……………………………………………… Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc cho công trình nhà ở với các điều khoản sau:
Bên B sẽ tiến hành thực hiện công việc tư vấn thiết kế cho bên A theo các công đoạn bao gồm: 1.1 Tư vấn và thiết kế cơ sở ban đầu: (Giai đoạn 1:từ 1 đến 2 tuần) – Thiết kế mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, các mặt đứng, các mặt cắt, – Bố trí phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái .. 1.2 Thiết kế kỹ thuật triển khai chi tiết: (Giai đoạn 2: từ 2 tuần đến 3 tuần) Điều chỉnh không quá 3 lần điều chỉnh với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt gia đoạn triển khai thiết kế: – Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung của gia đình. – Thiết kế triển khai kiến trúc chi tiết vách, cổng, cửa, tường, trần, đèn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ, lam lấy sáng. – Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, seno, cầu thang, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công. – Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng; – Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước; – Thiết kế hệ thông thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp Trường Hình, ADSL internet. – Cung cấp bản dự toán: mang tính tương đối. Trường hợp chào thầu thì Cty tính theo đơn giá thực tế công ty 1.3.Giám sát quyền tác giả: (Trong suốt giai đoạn thi công ) Thực hiện từ 05 – 10 lần tại công trường, thời lượng mỗi lần tư vấn không quá 120 phút 1.3.1 Giám sát kết cấu (Kỹ sư đảm trách) – Đào móng, xử lý móng – Đổ bê tông móng, sàn – Lắp đặt hệ thống điện nước 1.3.2 Giám sát kiến trúc (Kiến trúc sư đảm trách) – Sơn nước, dán giấy – Lát gạch, ốp gạch tường, ốp đá granite – Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình 1.4. Hồ sơ thiết kế bao gồm: – HS Bản vẽ phối cảnh nội, ngoại thất (nếu yêu cầu) – HS Bản vẽ thiết kế kiến trúc – HS Bản vẽ kỹ thuật kết cấu – HS Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước
Diện tích xây dựng: ………………………………………………………………………………………………………. Đơn giá thiết kế: …………………………………………………………………………………………………………… Giá Trị Hợp Đồng: ……………………………………………………………………………………………………….. 2.1 Phương thức thanh toán: Thanh toán làm 2 đợt; 2.1.1 Đợt 1: ~50% tổng giá trị của hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng Thành tiền: ……………. VNĐ 2.1.2 Đợt 2: ~50% tổng giá trị của hợp đồng vào thời điểm khi bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Thành tiền: ………… VNĐ Nếu bên A giao cho bên B thi công toàn bộ công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% ngay khi ký hợp đồng thi công 3.TRÁCH NHIỆM HAI BÊN: Trách nhiệm Bên A: 3.1. Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, các tiêu chuẩn xây dựng của địa phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của ban quản lý dự án cho bên B để phục vụ công tác tư vấn, thiết kế, giám sát 3.2. Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công. 3.3. Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên B theo đúng quy định điều 3 của hợp đồng 3.4. Có trách nhiệm thông báo thời gian và nội dung giám sát quyền tác giả cho bên A biết trước một hoặc ngày để sếp lịch kịp thời. 3.5. Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ đầu tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng Trách nhiệm Bên B: 3.6. Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho bên A 3.7. Có trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi công,
Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung sau : 4.1. Thẩm định giá trị xây lắp thực tế 4.2. Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công 4.3. Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty 4.4. Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu
5.1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản). 5.2. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực. 5.3. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý Hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản, và có giá trị pháp lý như nhau. Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây. Đại diện bên A Đại diện bên B 3. Hướng dẫn cách viết hợp đồng tư vấn thiết kếKhi lập hợp đồng thiết kế cần ghi đầy đủ, chính xác những thông tin liên quan đến các bên, tránh trường hợp sai sót hay nhầm lẫn dẫn đến những rủi ro sau này; Sự thỏa thuận giữa các bên cần được thể hiện trong quyền và nghĩa vụ của mỗi bên để cân bằng quyền lợi các bên khi thực hiện hợp đồng. Pháp luật cho phép các bên tự do thỏa thuận nhưng lưu ý các thỏa thuận đó không được trái các quy định của pháp luật chuyên ngành và luật chung. Nếu có thỏa thuận phạt vi phạm trong hợp đồng cần thể hiện bằng một điều khoản riêng biệt và rõ ràng và cụ thể luôn mức phạt khi có sự kiện vi phạm hợp đồng sảy ra; Người kí hợp đồng phải là người có thẩm quyền như: Đại diện theo pháp luật của công ty, người được ủy quyền theo giấy ủy quyền, cá nhân đầy đủ năng lực hành vi dân sự. 4. Quy định về hợp đồng tư vấn thiết kếHợp đồng tư vấn thiết kế mang trên mình những đặc thù riêng biệt so với một hợp đồng thông thường. 4.1 Chủ thể của hợp đồng tư vấn thiết kếChủ thể của hợp đồng thiết kế là cá nhân, pháp nhân và các chủ thể khác được pháp luật quy định có năng lực hành vi và năng lực pháp luật, thỏa thuận với nhau dưới hình thức hợp đồng về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên trong quan hệ dịch vụ tư vấn thiết kế. Bên tư vấn thiết kế: Có thể là cá nhân hoặc pháp nhân. Thông thường là các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thiết kế, tư vấn thiết kế. Các doanh nghiệp này được thành lập hợp pháp theo quy định của luật doanh nghiệp và luật chuyên ngành nếu có. Khách hàng: Có thể là cá nhân hoặc pháp nhân.
4.2 Nội dung của hợp đồng tư vấn thiết kếPháp luật không quy định chi tiết về vấn đề này, các bên hoàn toàn có thể tự do thỏa thuận các điều khoản mà bản thân mong muốn trong khuôn khổ pháp luật. Nội dung một hợp đồng thiết kế thường bao gồm những vấn đề cốt lõi như sau:
4.3 Hình thức của hợp đồng tư vấn thiết kếHợp đồng tư vấn thiết kế được xây dựng và thực hiện dựa trên các quy định chung về hợp đồng xây dựng, hợp đồng tư vấn xây dựng và một số quy định riêng biệt cho hợp đồng tư vấn thiết kế. Căn cứ khái niệm hợp đồng tư vấn thiết kế nêu trên ta có thể thấy, hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng công trình chỉ có thể bằng văn bản, có chữ ký của các bên tham gia hợp đồng, đóng dấu của doanh nghiệp (nếu có). Trên đây là toàn bộ thông tin mà chúng tôi cung cấp đến bạn về vấn đề: Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế mới nhất. Để được tư vấn cụ thể hơn bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn luật trực tuyến qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy. |
