5 trang web bất động sản hàng đầu năm 2023

1. Trang chủ
2. Kiến thức kinh doanh

2022-12-06

Mua bán nhà đất dường như đã trở thành một trong những ngành nghề kinh doanh hot nhất thị trường hiện nay bởi tính thu nhập hấp dẫn. Tuy nhiên, không phải cứ kinh doanh mua bán nhà đất là có lãi, những yếu tố như thời thế thị trường, các phương thức mua bán hay phương thức marketing trên các trang web mua bán nhà đất đều đóng vai trò vô cùng quan trọng quyết định thành công trên con đường này.

Để góp phần giúp các chủ kinh doanh nhà đất hiệu quả, dưới đây là top 5 các trang web mua bán nhà đất uy tín không thể bỏ qua.

1. Thị trường mua bán nhà đất năm 2021

Sau sức ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh COVID-19, nền kinh doanh bất động sản trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng đang chịu thất bát nặng nề. Tuy nhiên, may mắn thay, bước sang năm mới 2021, khi dịch bệnh được kiểm soát hiệu quả, thị trường mua bán nhà đất đang có dấu hiệu phục hồi trở lại, thậm chí còn leo thang hơn rất nhiều so với những năm trước đó.

Nhu cầu mua bán nhà đất vào năm 2021 được dự đoán sẽ tăng vọt, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh,... bởi dân cư tràn vào đô thị sống ngày càng nhiều. Dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, song, nền kinh tế của người dân vẫn được duy trì ở mức ổn định, giá cả bất động sản lại xuống dốc, dẫn đến xu thế mua bán nhà đất ngày càng cao. Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng cũng giảm theo thời gian kinh tế khó khăn, chính vì thế, đây lại là một yếu tố lớn thúc đẩy việc mua bán nhà đất trên thị trường.

Thị trường mua bán nhà đất năm 2021

2. Cách thức buôn bán nhà đất cho các chủ kinh doanh

Vì những lý do đó, ngành kinh doanh mua bán nhà đất dự kiến sẽ hot trở lại vào năm 2021 sắp tới. Để hiểu thêm về cách thức kinh doanh, dưới đây là các bước bán nhà đất cho khách hàng cần lưu ý:

- Bước 1: Nhận chi phí đặt cọc. Đối với sản phẩm kinh doanh là nhà ở với giá trị rất lớn, tiền đặt cọc là mấu chốt quan trọng giúp chủ kinh doanh không gặp phải những trường hợp “bom hàng”, dẫn đến mất tiền oan.

- Bước 2: Thanh toán và kí hợp đồng mua bán công chứng. Sau khi đã bàn bạc kĩ lưỡng với khách hàng, hãy chuẩn bị đầy đủ hợp đồng công chứng để giao dịch, hãy chuẩn bị cả bản sao

Cách thức buôn bán nhà đất cho các chủ kinh doanh

- Bước 3: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền. Đây là bước cơ bản nhưng quan trọng để được cấp phép bán nhà.

- Bước 4: Thu các loại phí trước bạ. Đối với bên bán, phí trước bạ là 0,5% giá trị hợp đồng

- Bước 5: Thẩm định quyền sử dụng đất. Bước này do cơ quan có thẩm quyền thẩm định

- Bước 6: Bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng

Để có thể thực hiện hoàn chỉnh các bước trên, trước hết, các chủ buôn nhà đất cần phải tìm kiếm được khách hàng tiềm năng. Và cách tốt nhất để làm được điều đó chính là đăng sản phẩm bất động sản lên các trang web mua bán nhà đất uy tín.

Xem thêm: Top 10 phần mềm quản lý bán hàng bất động sản tốt nhất 2022

3. Các trang web mua bán nhà đất uy tín không thể bỏ qua

Dưới đây là 5 trang web mua bán nhà đất uy tín nhất:

Các trang web mua bán nhà đất uy tín không thể bỏ qua

3.1. Trang web bất động sản chuyên nghiệp Batdongsan.com.vn

Batdongsan.com.vn có thể được coi là trang web bất động sản uy tín tại thị trường Việt Nam. Theo thống kê từ các nguồn, trang web này có lượng truy cập khổng lồ tình trên từng tháng, cụ thể gần đây nhất, trang web đã đạt được 10 triệu lượt truy cập cùng với 70 triệu lượt xem chỉ trong vòng 1 tháng.

Ngoài việc đăng những thông tin nhà đất từ các chủ buôn từ Việt Nam, thị trường Đông Nam Á cũng rất tin tưởng vào batdongsan.com.vn.

Trên trang web của Batdongsan.com.vn, các thông tin đều được cập nhật thường xuyên và đa dạng, từ dịch vụ mua bán nhà đất đến tư vấn thiết kế, tư vấn phong thủy, môi giới bất động sản, đặt quảng cáo,... để thu hút đa dạng đối tượng người dùng tìm đến trang.

3.2. Trang webs bất động sản Alonhadat.com.vn

Đứng thứ 2 trong bảng xếp hạng các trang web mua bán nhà đất uy tín chính là website Alonhadat.com.vn. Nổi bật với sự sắp xếp khoa học, phong cách thiết kế chuyên nghiệp, trang web Alonhadat.com.vn đã trở thành kênh buôn bán bất động sản được nhiều chủ sở hữu nhà đất tin dùng

Đặc thù của trang web Alonhadat.com.vn chính là đăng tin đầy đủ các về các dự án nhà đất đang cần bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê… Chỉ cần xác định nhu cầu của mình và tìm kiếm trên danh mục của trang, các thông tin sẽ hiện ra chi tiết nhất. 

3.3. Trang web mua bán nhà đất trực tuyến Batdongsan321.com

BatDongSan321.com cũng là một trong những kênh đăng tin mua bán nhà đất uy tín trên thị trường

Trang web sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về các dự án nhà đất mới hoặc đang nổi trội tại các tỉnh thành toàn quốc, cùng với đó là chia sẻ các bài viết bên lề về thông tin thị trường,  kiến thức bất động sản,...

Đặc biệt, các cá nhân đều có thể tự tay đăng tin mua bán nhà đất miễn phí trên BatDongSan321.com vô cùng nhanh chóng và tiện lợi.

3,4. Trang web đăng tin bất động sản Homedy.com

Homedy có thể được hiểu đơn giản là sàn giao dịch nhà đất, nơi có thể thực hiện các hoạt động như: tìm kiếm nhà ở, đăng tin mua bán nhà đất hoặc chỉ đơn giản là tham gia các cộng đồng bất động sản.

Trang web bất động sản này nổi bật với thiết kế chuyên nghiệp, giao diện dễ dùng. Bằng các bước đơn giản như sử dụng bất kì trang web thông thường nào, khán sẽ sẽ có thể xem hết và so sánh thông tin bất động sản, cũng như cập nhật tình hình thị trường nhanh chóng nhất.

3.5. Website đăng tin nhà đất Dothi.net

Dothi.net là một trang web chuyên về mua bán nhà đất uy tín, giúp cho người mua có được các thông tin chính xác nhất về thị trường bất động sản bao gồm cả trong nước và quốc tế. Cũng giống như các trang web trên, về mảng mua bán nhà đất, người dùng có thể xem thông tin nhà đất nhanh chóng, cập nhật các dự án liên tục.

Để đăng tin rao bán bất động sản, các nhà kinh doanh cần trả phí tương ứng với các gói dịch vụ khác nhau từ trang web đưa ra bao gồm: gói tin thường, gói tin Hot, tin Vip,…

Như vậy, bài viết đã tổng hợp top 5 các trang web mua bán nhà đất uy tín không thể bỏ qua cũng như đưa ra cái nhìn tổng quan nhất về thị trường và nhu cầu mua bán nhà đất. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn trên con đường kinh doanh đầy cơ hội này. Chúc các bạn thành công

5/5 (1 vote)

Nhanh.vn - Phần mềm quản lý bán hàng đa kênh

Tốt nhất, được sử dụng nhiều nhất

Dùng thử miễn phí

Tải mobile app: Nhanh.vn

Một cuộc khảo sát năm 2017 của Hiệp hội quốc gia Realtor® đã báo cáo 51% người mua tìm thấy nhà của họ trên internet, 30% tìm thấy nhà thông qua một đại lý và 7% đang suy giảm đã phát hiện ra ngôi nhà cuối cùng của họ thông qua một dấu hiệu sân hoặc nhà mở.Điều này sẽ cho bạn biết một điều: Nếu bạn bán một ngôi nhà vào năm 2018, bạn không cần phải ở trên internet, bạn cần phải có trên các trang web bất động sản phù hợp.

Vì vậy, chính xác những trang web đó là gì?Tôi rất vui vì bạn đã hỏi vì tôi đã có một danh sách các mục yêu thích dưới đây.

1. Zvel

• Tốt nhất cho: người mua, người thuê, người bán, tìm kiếm đại lý, tìm kiếm người cho vay thế chấp Buyers, renters, sellers, finding agents, finding mortgage lenders
• Về: Cho dù bạn đang mua, bán hoặc duyệt Zvel có thứ gì đó cho bạn.Nếu bạn tự liệt kê một ngôi nhà trên Zvel, bạn sẽ nhận được quyền truy cập vào máy tính tiền bán hàng, giá trị của nhà của bạn, một nguồn cấp tin tức địa phương và các công cụ để giúp bạn định giá chính xác nhà của bạn. Whether you’re buying, selling, or browsing Zillow has something for you. If you’re listing a home on Zillow yourself, you’ll receive access to a sales proceeds calculator, your home’s “zestimated” value, a local news feed, and tools to help you price your home accurately.
• Ứng dụng di động: iOS |Android iOS | Android

2. Realtor.com

• Tốt nhất cho: người mua, người bán, người thuê nhà, tìm kiếm đại lý, tìm kiếm người cho vay thế chấp Buyers, sellers, renters, finding agents, finding mortgage lenders
• Giới thiệu: Người bán có thể tính toán giá trị nhà của họ, khám phá cách bắt đầu quá trình bán nhà và học cách chọn đúng đại lý cho nhu cầu của họ.Và, Realtor.com được cấp phép từ Hiệp hội quốc gia Realtors®, vì vậy bạn có thể tin tưởng vào nội dung bạn tìm thấy ở đây. Sellers can calculate what their home’s worth, discover how to start the home-selling process, and learn how to select just the right agent for their needs. And, Realtor.com is licensed from the National Association of REALTORS®, so you can trust the content you find here.
• Ứng dụng di động: iOS |Android iOS | Android

2. Realtor.com

• Tốt nhất cho: người mua, người bán, người thuê nhà, tìm kiếm đại lý, tìm kiếm người cho vay thế chấp Buyers, sellers, finding agents
• Giới thiệu: Người bán có thể tính toán giá trị nhà của họ, khám phá cách bắt đầu quá trình bán nhà và học cách chọn đúng đại lý cho nhu cầu của họ.Và, Realtor.com được cấp phép từ Hiệp hội quốc gia Realtors®, vì vậy bạn có thể tin tưởng vào nội dung bạn tìm thấy ở đây.Redfin helps you sell your home for as low as a 1% listing fee. In this entry package, you’ll receive the help of a local Redfin Agent, professional photos and a 3D walkthrough, premium placement on Redfin.com, a yard sign, and open houses. Willing to pay a little more? Their 2% Listing Fee service includes everything in the 1% plan, plus, a custom home improvement plan, vetted service providers, and cost coverage for project management, deep cleaning, professional staging, and decluttering.
• Ứng dụng di động: iOS |Android iOS | Android

2. Realtor.com

• Tốt nhất cho: người mua, người bán, người thuê nhà, tìm kiếm đại lý, tìm kiếm người cho vay thế chấp Buyers, sellers, finding an agent
• Giới thiệu: Người bán có thể tính toán giá trị nhà của họ, khám phá cách bắt đầu quá trình bán nhà và học cách chọn đúng đại lý cho nhu cầu của họ.Và, Realtor.com được cấp phép từ Hiệp hội quốc gia Realtors®, vì vậy bạn có thể tin tưởng vào nội dung bạn tìm thấy ở đây. Trulia goes beyond static listings. They source insights from the people who live in your neighborhood to offer buyers neighborhood map overlays that provide deeper understanding of the community they’re buying into. See the prices of recently sold homes in your neighborhood and home values in your community. And, get advice from local real estate agents, brokers and others on Trulia Voices, their namesake real estate community.
• Ứng dụng di động: iOS |Android iOS | Android

2. Realtor.com

• Tốt nhất cho: người mua, người bán, người thuê nhà, tìm kiếm đại lý, tìm kiếm người cho vay thế chấp Buyers, sellers, realtors
• Giới thiệu: Người bán có thể tính toán giá trị nhà của họ, khám phá cách bắt đầu quá trình bán nhà và học cách chọn đúng đại lý cho nhu cầu của họ.Và, Realtor.com được cấp phép từ Hiệp hội quốc gia Realtors®, vì vậy bạn có thể tin tưởng vào nội dung bạn tìm thấy ở đây. MLS.com is a free Multiple Listing Service search for real estate MLS listings from licensed Realtors® and other real estate professionals that are members of their local MLS. List home for sale, new homes, resale homes, new construction, acreage, lots, land, commercial property, and investment property here.
• 3. Redfin N/A

Tốt nhất cho: người mua, người bán, tìm kiếm đại lý

• Tốt nhất cho: người mua, người bán, người thuê nhà, tìm kiếm đại lý, tìm kiếm người cho vay thế chấp Buyers, sellers, finding an agent
• Giới thiệu: Người bán có thể tính toán giá trị nhà của họ, khám phá cách bắt đầu quá trình bán nhà và học cách chọn đúng đại lý cho nhu cầu của họ.Và, Realtor.com được cấp phép từ Hiệp hội quốc gia Realtors®, vì vậy bạn có thể tin tưởng vào nội dung bạn tìm thấy ở đây. Did you know the typical home sale today involves more than 20 steps after the initial contract is accepted? CENTURY 21® agents walk you through each step to move toward a quick-and-easy close. Together, you’ll create a marketing plan, add value to your home before selling, set the right price, and show your home at its best. With CENTURY 21, you can expect a traditional, full-service approach to real estate.
• Ứng dụng di động: iOS |Android iOS | Android

2. Realtor.com

• Tốt nhất cho: người mua, người bán, người thuê nhà, tìm kiếm đại lý, tìm kiếm người cho vay thế chấp Buyers, sellers, finding an agent
• Giới thiệu: Người bán có thể tính toán giá trị nhà của họ, khám phá cách bắt đầu quá trình bán nhà và học cách chọn đúng đại lý cho nhu cầu của họ.Và, Realtor.com được cấp phép từ Hiệp hội quốc gia Realtors®, vì vậy bạn có thể tin tưởng vào nội dung bạn tìm thấy ở đây. Whether you’re looking to sell your home locally or expand your real estate globally, commercially, or into the luxury realm -- RE/MAX can help. And with franchises and agents available in all 50 states, you’re sure to find one that specializes in your city and specific needs.
• Ứng dụng di động: iOS |Android iOS | Android

2. Realtor.com

• Tốt nhất cho: người mua, người bán, người thuê nhà, tìm kiếm đại lý, tìm kiếm người cho vay thế chấp Buyers, sellers, finding an agent
• Giới thiệu: Người bán có thể tính toán giá trị nhà của họ, khám phá cách bắt đầu quá trình bán nhà và học cách chọn đúng đại lý cho nhu cầu của họ.Và, Realtor.com được cấp phép từ Hiệp hội quốc gia Realtors®, vì vậy bạn có thể tin tưởng vào nội dung bạn tìm thấy ở đây. CBx is new Coldwell Banker technology giving their agents an edge. It provides more accurate pricing, uses big data to locate the right buyers for your home, and strategically markets your property by focusing on only the most qualified prospective buyers. Request an estimate on Coldwell Banker’s website to get started.
• Ứng dụng di động: iOS |Android iOS | Android

2. Realtor.com

• Tốt nhất cho: người mua, người bán, người thuê nhà, tìm kiếm đại lý, tìm kiếm người cho vay thế chấp Buyers, sellers, renters
• Giới thiệu: Người bán có thể tính toán giá trị nhà của họ, khám phá cách bắt đầu quá trình bán nhà và học cách chọn đúng đại lý cho nhu cầu của họ.Và, Realtor.com được cấp phép từ Hiệp hội quốc gia Realtors®, vì vậy bạn có thể tin tưởng vào nội dung bạn tìm thấy ở đây. HomeFinder is purely a listing tool. For $39 per month, you’ll be able to upload as many photos of your home as you’d like, easily share your listing on social media, and receive priority sorting, which means your listing will appear ahead of basic properties. HomeFinder also gives you the option of allowing home buyers or renters to email or call you directly.
• Ứng dụng di động: iOS |Android iOS | Android

2. Realtor.com

• Tốt nhất cho: người mua, người bán, người thuê nhà, tìm kiếm đại lý, tìm kiếm người cho vay thế chấp Adventurous buyers, sellers, renters
• Về: Ồ vâng, nó có thể bán hoặc ít nhất là quảng cáo nhà của bạn trên Craigslist.Và với 50 tỷ lượt xem trang mỗi tháng, thật dễ dàng để biết lý do tại sao rất nhiều người chọn Craigslist làm trung tâm bất động sản.Chỉ cần tạo một bài đăng mới, nhấp vào nhà ở được cung cấp, và tối ưu hóa quảng cáo của bạn với tiêu đề giết người, ảnh tuyệt vời và bản sao mô tả.Rõ ràng, bạn sẽ muốn cẩn thận những kẻ lừa đảo và các nhà đầu tư không mong muốn-nhưng nếu bạn ủng hộ cách tiếp cận cuộc sống tiên phong, việc liệt kê ngôi nhà của bạn trên Craigslist có thể mang lại cho bạn một sự hồi hộp. Oh yes, it’s possible to sell or at least advertise your home on Craigslist. And with 50 billion pageviews every month, it’s easy to see why so many people choose Craigslist as a real estate hub. Simply create a new post, click “housing offered,” and optimize your ad with a killer headline, great photos, and descriptive copy. Obviously, you’ll want to beware scammers and unwanted investors -- but if you favor an avant-garde approach to life, listing your house on Craigslist might give you a thrill.
• Ứng dụng di động: iOS |Android iOS | Android

11. Facebook

• Tốt nhất cho: Người bán Sellers
• Về: Muốn bán nhà của bạn, nhanh chóng?Tìm một đại lý bất động sản thân thiện với Facebook và bắt đầu chạy quảng cáo.Đảm bảo đại lý của bạn được cập nhật mới nhất trong thuật toán khổng lồ truyền thông xã hội này, vì bạn sẽ muốn biết nên tạo video, hình ảnh tĩnh hay bài đăng chuyển tiếp văn bản để nhận được nhiều tiền nhất cho bạn.Khả năng nhắm mục tiêu của Facebook cho phép bạn và đại lý của bạn nhận được quảng cáo tại nhà của bạn trước những người sẽ thấy nó phù hợp nhất và liên kết trở lại trang web Realtor của bạn hoặc danh sách MLS sẽ chuyển trực tiếp đến ngưỡng cửa của bạn.Want to sell your home, fast? Find a Facebook-friendly real estate agent and start running ads. Ensure your agent is up to date on the latest in this social media giant’s algorithm changes, because you’ll want to know whether to create videos, static images, or text forward posts to get the most bang for your buck. Facebook’s targeting abilities allow you and your agent to get your home’s ad in front of the people who will find it most relevant, and a link back to your realtor’s site or the MLS listing will funnel leads directly to your doorstep.
• Ứng dụng di động: iOS |Android iOS | Android

11. Facebook

• Tốt nhất cho: Người bán Buyers, sellers, finding an agent
• Về: Muốn bán nhà của bạn, nhanh chóng?Tìm một đại lý bất động sản thân thiện với Facebook và bắt đầu chạy quảng cáo.Đảm bảo đại lý của bạn được cập nhật mới nhất trong thuật toán khổng lồ truyền thông xã hội này, vì bạn sẽ muốn biết nên tạo video, hình ảnh tĩnh hay bài đăng chuyển tiếp văn bản để nhận được nhiều tiền nhất cho bạn.Khả năng nhắm mục tiêu của Facebook cho phép bạn và đại lý của bạn nhận được quảng cáo tại nhà của bạn trước những người sẽ thấy nó phù hợp nhất và liên kết trở lại trang web Realtor của bạn hoặc danh sách MLS sẽ chuyển trực tiếp đến ngưỡng cửa của bạn. Let Homes.com know what matter most to you in a home and they’ll match you with properties that meet your demands -- plus, they’ll give you a unique match rating so you know just how much of a match each home is. See a home you like? Snap a picture and Homes.com will help you source a few similar option. Like a dating site for your house, Homes.com promises to find the perfect buyer or home for you.
• Ứng dụng di động: iOS |Android iOS | Android

11. Facebook

• Tốt nhất cho: Người bán Sellers
• Về: Muốn bán nhà của bạn, nhanh chóng?Tìm một đại lý bất động sản thân thiện với Facebook và bắt đầu chạy quảng cáo.Đảm bảo đại lý của bạn được cập nhật mới nhất trong thuật toán khổng lồ truyền thông xã hội này, vì bạn sẽ muốn biết nên tạo video, hình ảnh tĩnh hay bài đăng chuyển tiếp văn bản để nhận được nhiều tiền nhất cho bạn.Khả năng nhắm mục tiêu của Facebook cho phép bạn và đại lý của bạn nhận được quảng cáo tại nhà của bạn trước những người sẽ thấy nó phù hợp nhất và liên kết trở lại trang web Realtor của bạn hoặc danh sách MLS sẽ chuyển trực tiếp đến ngưỡng cửa của bạn. Current property value, land value, number of bathrooms, and government property records are just a few of the details you’ll learn from this information aggregator. It might not be fancy, but it uses an advanced algorithm and real reviews to give you a high-quality report on any home you’d like to sell.
• 12. HOMES.com N/A

Tốt nhất cho: người mua, người bán, tìm một đại lý

• Giới thiệu về: Hãy cho Homes.com biết điều gì quan trọng nhất với bạn trong một ngôi nhà và họ sẽ phù hợp với bạn với các thuộc tính đáp ứng nhu cầu của bạn - cộng với, họ sẽ cung cấp cho bạn một xếp hạng trận đấu duy nhất để bạn biết bao nhiêu trận đấunhà là.Xem một ngôi nhà bạn thích?Chụp ảnh và home.com sẽ giúp bạn nguồn một vài tùy chọn tương tự.Giống như một trang web hẹn hò cho ngôi nhà của bạn, Homes.com hứa hẹn sẽ tìm được người mua hoặc nhà hoàn hảo cho bạn. Buyers, sellers, agents
• 13. PropertyRecord.com Movato taps into the MLS to provide up-to-date listings you can peruse with confidence. Find your dream home? They'll connect you within minutes to one of their local agents. And you'll get access to their cutting-edge communication tools, AI, and data scientists for a real estate experience that is truly modern.
• Ứng dụng di động: iOS |Android iOS | Android

Về: Giá trị tài sản hiện tại, giá trị đất, số lượng phòng tắm và hồ sơ tài sản của chính phủ chỉ là một vài trong số các chi tiết mà bạn sẽ học được từ người tổng hợp thông tin này.Nó có thể không lạ mắt, nhưng nó sử dụng một thuật toán nâng cao và đánh giá thực sự để cung cấp cho bạn một báo cáo chất lượng cao về bất kỳ ngôi nhà nào bạn muốn bán.

• Ứng dụng di động: N/A Buyers
• 14. Movato Feeling brave? Buy your home online. Open Listing makes it possible to search homes on the market, book tours with agents who won't pressure you to buy, submit your offer online with the help of a locally based agent, and get a 50% commission refund when you close. 
• Tốt nhất cho: người mua, người bán, đại lý iOS

Giới thiệu: Movato chạm vào MLS để cung cấp danh sách cập nhật mà bạn có thể tự tin xem xét.Tìm ngôi nhà mơ ước của bạn?Họ sẽ kết nối bạn trong vòng vài phút với một trong các đại lý địa phương của họ.Và bạn sẽ có quyền truy cập vào các công cụ truyền thông tiên tiến của họ, AI và các nhà khoa học dữ liệu cho trải nghiệm bất động sản thực sự hiện đại.

Trang web bất động sản phổ biến nhất là gì?

Trang web nào là tài sản tốt nhất?

Năm bất động sản hàng đầu là gì?

Điều gì tốt hơn Zvel?