Tờ bản đồ là gì
Nhắc đến số từ số thửa, nhiều người vẫn còn khá lạ lẫm với khái niệm này. Thế nhưng, nếu đang sở hữu một mảnh đất, một căn nhà buộc phải biết và hiểu rõ.
Là khái niệm được sử dụng rất phổ biến trong các văn bản về bất động sản và số tờ số thửa có vai trò khá quan trọng khi mua bán. Trên thực tế, nhiều người dân chẳng mấy khi chú ý đến vấn đề này cho đến khi được hỏi thì rất lúng túng. Thậm chí giấy tờ nhà đất đang ở cũng không nhớ và không hiểu về số tờ số thửa. Để hiểu một cách dễ dàng nhất về vấn đề này, anh chị hãy dành ra 3 phút và đọc hết những nội dung sau đây. Số tờ số thửa là gì?Theo định nghĩa của Luật Đất đai, thửa đất là khái niệm được hiểu như sau: Thửa đất là một trong những chế định pháp lý của nhà nước. Nó được quy định rõ ràng tại các Điều Luật, văn bản quản lý đất đai của Việt Nam. Theo đó, có thể hiểu rằng thửa đất là phần đất được giới hạn bởi những ranh giới trên thực địa. Cũng có thể là diện tích đất được mô tả thông qua những điểm mấu, đường ranh trên hồ sơ quản lý. Một thửa đất được xác định bằng những thông tin sau: Vị trí, loại đất ( mục đích sử dụng đất), số thửa ghi trên bản đồ. Thửa đất sẽ được cơ quan địa chính đo đạc kỹ càng. Ngoài thửa đất, chủ sở hữu còn có quyền đối với các loại tài sản gắn liền trên đất như:
Còn về số tờ số thửa hay còn được gọi một cách dễ hiểu hơn là số thứ tự thửa đất được hướng dẫn rõ tại Khoản 2 Điều 3 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Theo đó, được hiểu như sau:
Việc nắm rõ khái niệm về thửa đất sẽ giúp người dân hiểu và nắm được những quyền lợi cụ thể của mình về thửa đất đang sở hữu hoặc nếu có nhu cầu mua bán. Hướng dẫn cách xem số tờ số thửaTheo quy định của Luật Đất đai, người dân có quyền được biết đầy đủ các thông tin về thửa đất đang sở hữu. Cụ thể:
Trong trường hợp người dân tra cứu thông tin quy hoạch, xem bản đồ quy hoạch hoặc các thông tin cụ thể về thửa đất bằng số tờ số thửa, chỉ cần thực hiện bằng cách sau đây:
Việc tìm kiếm bằng số tờ số thửa thông qua các ứng dụng quản lý đất đai của địa phương không những nhanh, tiện lợi mà còn giải quyết được tình trạng không tiếp hết dân, dẫn đến mất thời gian và tốn nhân lực. Đối với các trường hợp có thắc mắc hoặc thông tin tra cứu không trùng khớp với thực tế. Người dân nên đến trực tiếp phòng địa chính hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường để được giải đáp cụ thể. Trên đây là những vấn đề cơ bản của số tờ số thửa. Nếu anh/chị muốn hiểu cụ thể hơn có thể tham khảo chi tiết tại Luật Đất đai năm 2013. Ngoài ra, nên thường xuyên theo dõi các thông báo về quy hoạch sử dụng đất, bảng giá nhà đất từ UBND tỉnh hoặc UBND huyện để nắm rõ thực trạng và những chuyển động của thị trường nhà đất.
Hoàng Hằng
Mình là Hoàng Hằng - Cựu sinh viên trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TP. HCM, hiện là Content Writer với gần 7 năm trong nghề. Hy vọng, những bài viết của mình trên website tapdoantrananh.com.vn sẽ thực sự hữu ích với bạn đọc. Đừng bỏ qua những thông tin mới nhất tại đây nhé. Đánh giá của bạn
Gửi đánh giá
Nội dung chính
|