Mẫu thanh lý hợp đồng thuê đất nông nghiệp
|
Một trong những loại hợp đồng được sử dụng phổ biến hiện nay là hợp đồng thuê đất nông nghiệp. Bài viết dưới sẽ trình bày mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp mới nhất. Hàng loạt rủi ro khi sử dụng hợp đồng thuê đất nông nghiệp nói riêng và hợp đồng nói chung hoàn toàn có thể được loại bỏ khi bạn nhận được sự tư vấn pháp luật chính xác và kịp thời từ các luật sư, chuyên gia. Để nhận được sự hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên nghiệp từ công ty luật uy tín, hãy truy cập ngay: Công ty Luật TNHH Everest – Công ty Luật uy tín tại Việt Nam. Hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp là loại hợp đồng áp dụng trong trường hợp thuê , cho thuê đất nông nghiệp, quyền sử dụng đất nông nghiệp như: đất trồng lúa, đất trang trại, đất trông cây hàng năm, lâu năm… Xem thêm nội dung về mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng Tại đây Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệpCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP BÊN CHO THUÊ: (gọi tắt là Bên A): Ông/Bà ….. CMND số :… Hộ khẩu thường trú:…. Là chủ sở hữu quyền sử dụng đất:……….. Mục đích sử dụng đất: …..; thời hạn sử dụng : lâu dài. Căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở số…. BÊN THUÊ: (gọi tắt là Bên B): Do ông ( bà):… CMND số : …. Hộ khẩu thường trú :…. Hai bên cùng nhau ký kết Hợp đồng thuê toàn bộ (một phần) quyền sử dụng đất với nội dung như sau: ĐIỀU 1. ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG Bên A đồng ý cho bên B thuê toàn bộ (một phần) quyền sử dụng đất, diện tích: ….m2 thuộc thửa đất số……………, tờ bản đồ số 2, địa chỉ thửa đất:…….; mục đích sử dụng đất:…….; thời hạn sử dụng : ………….. Phần diện tích , và vị trí đất cho thuê bên A và bên B cam kết đã tự xác định bằng biên bản riêng. ĐIỀU 2. THỜI HẠN CHO THUÊ Thời hạn thuê quyền sử dụng đất nêu trên tại Điều 1 của Hợp đồng này là ………. kể từ ngày …….. đến ngày ………………… ĐIỀU 3. MỤC ĐÍCH THUÊ Mục đích thuê quyền sử dụng đất nêu trên tại Điều 1 của Hợp đồng này là: thuê để làm …. ĐIỀU 4. GIÁ THUÊ NHÀ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá cho thuê là : …… Tiền thuê được Bên B thanh toán cho Bên A bằng tiền mặt. Phương thức thanh toán: ………. ĐIỀU 5. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có các nghĩa vụ sau đây: Giao quyền sử dụng đất cho bên B theo đúng ngày Hợp đồng có giá trị và đảm bảo cho bên B được sử dụng đất tron vẹn và riêng rẽ trong thời gian thuê. Đăng ký việc cho thuê quyền sử dụng đất. Chuyển giao đất đúng như đã thỏa thuận tại điều 1 nêu trên cho bên B Kiểm tra, nhắc nhở bên B bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích; Nộp thuế sử dụng đất; Báo cho bên B về quyền của người thứ ba đối với thửa đất, nếu có. Bên A có các quyền sau đây: Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê; Yêu cầu bên B chấm dứt ngay việc sử dụng đất không đúng mục đích, huỷ hoại đất hoặc làm giảm sút giá trị của đất; nếu bên B không chấm dứt hành vi vi phạm, thì bên A có quyền đơn phương đình chỉ hợp đồng, yêu cầu bên B hoàn trả đất và bồi thường thiệt hại; ĐIỀU 6. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có các nghĩa vụ sau đây: Sử dụng đất đúng mục đích, đúng thời hạn thuê; Không được huỷ hoại, làm giảm sút giá trị sử dụng của đất; Trả đủ tiền thuê theo phương thức đã thoả thuận; Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường; không được làm tổn hại đến quyền, lợi ích của người sử dụng đất xung quanh; Không được cho người khác thuê lại quyền sử dụng đất nếu không được bên A đồng ý bằng văn bản. Trả lại đất sau khi hết thời hạn thuê; Bên B có các quyền sau đây: Yêu cầu bên A giao thửa đất đúng như đã thoả thuận Được sử dụng đất ổn định theo thời hạn thuê đã thoả thuận; Được hưởng hoa lợi, lợi tức từ việc sử dụng đất. ĐIỀU 7. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết sau đây : Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận với Bên B đã ghi trong hợp đồng này; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có). Trong trường hợp bất khả kháng mà không thể tiếp tục việc thuê nhà trên thì các bên có quyền chấm dứt hợp đồng nhưng phải thông báo cho bên kia biết trong thời hạn 30 ngày. Trong thời hạn này, khi có sự thống nhất ý kiến của bên kia , hai bên có thể kết thúc hợp đồng cho thuê trước thời hạn. ĐIỀU 8. TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không thành thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 9. ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc công chứng (chứng thực) này, sau khi đã được nghe lời giải thích của người có thẩm quyền công chứng dưới đây. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, và xác định đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này. Hợp đồng này gồm 03 bản chính (mỗi bản gồm 05 tờ, 05 trang), có giá trị pháp lý ngang nhau. Mỗi bên giữ 01 bản, lưu tại Văn Phòng Công Chứng 01 bản.
Xem thêm các mẫu hợp đồng khác tại: Mẫu hợp đồng Mọi vướng mắc trong lĩnh vực pháp luật đất đai đều có thể được hỗ trợ bởi đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý chất lượng. Để tìm hiểu chi tiết, vui lòng truy cập: Dịch vụ pháp lý về đất đai của Công ty Luật TNHH Everest Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
 |
