Đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở là gì? Khi nào cần làm đơn xin xác nhận nhà ở? Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở mới nhất. Dưới đây, bất động sản ODT sẽ giúp bạn hiểu rõ vấn đề này thông qua bài viết dưới đây.
1. Đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở là gì?
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở là giấy tờ mà người làm đơn viết và gửi cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác nhận tình trạng nhà ở mà bạn đang có ý định mua hay giao dịch nhằm xác định nó có tranh chấp hay không, có vi phạm quy hoạch hay không, nhà ở có hợp pháp...
Thủ tục xác nhận tình trạng nhà ở nhằm đề nghị cơ quan có thẩm quyền xác nhận về tình trạng ổn đinh, tranh chấp, lấn chiếm, quy hoạch,... của nhà đất có địa chỉ tại địa phương đó.
2. Khi nào cần làm đơn xin xác nhận nhà ở?
Việc giao dịch, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất cần đảm bảo những điều kiện và quy định nhất định. Cụ thể, theo Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc thực hiện chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn quyền sử dụng đất thì phải đáp ứng những điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở, tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế theo quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Ngoài ra, việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng cần đảm bảo những quy định của pháp luật về đất đai. Do đó, việc làm đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở là cần thiết, đặc biệt là trong những trường hợp sau đây:
- Xác nhận nhà ở có giấy tờ hợp lệ để lập thủ tục đăng ký hộ khẩu
- Tuyển dụng viên chức chưa có hộ khẩu thường trú
- Trước khi giao dịch, cho tặng, chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận
- Trước khi lập thủ tục đăng ký hộ khẩu thường trú
Do đó, có thể thấy việc làm đơn xin giấy xác nhận tình trạng nhà ở sẽ góp phần đảm bảo an toàn trong các giao dịch bất động sản. Đồng thời, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí khi làm các thủ tục liên quan.
3. Cơ quan nào có chức năng xác nhận tình trạng đất?
UBND cấp cã nơi có đất là cơ quan có chức năng xác nhận tình trạng nhà ở và đất đai. Cụ thể, theo Điều 101 Luật Đất đai 2013 và quy định tại Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, UBND cấp xác có thẩm quyền sau:
- Hộ gia đình, cá nhân không có một trong các loại giấy chứng minh quyền sử dụng đất hoặc trên giấy tờ không ghi rõ thông tin thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất, UBND cấp xã sẽ thu thập ý kiến của những người đã cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người yêu cầu xác nhận trong khu dân cư để xác định việc sử dụng đất lâu dài, ổn định của người làm đơn.
- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, UBND cấp xã nơi có đất xác nhận tình trạng không có tranh chấp của mảnh đất đó.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 1 tháng 7 năm 2004, UBND cấp xã sẽ xác nhận đất không có tranh chấp sử dụng đất.
- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, lâu dài vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp từ ngày 1 tháng 7 năm 2004 đến nay, UBND cấp xã sẽ xác nhận tình trạng đất không có tranh chấp.
4. Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở.
Để đảm bảo các quy định của pháp luật, mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở cần tuân thủ những tiêu chuẩn nhất định. Hiện nay, việc viết đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở trở nên dễ dàng hơn. Chỉ cần lên mạng, bạn có thể dễ dàng tìm thấy những mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở đầy đủ và chi tiết. Việc bạn cần làm chỉ là điền những thông tin cần thiết theo mẫu đơn có sẵn.
Tải mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở tại đây.
5. Hướng dẫn soạn đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở
Đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở sẽ gồm những nội dung sau đây:
- Quốc hiệu tiêu ngữ nằm ở phần đầu lá đơn.
- Ngày làm đơn: Ghi rõ ngày tháng năm
- Tên của đơn là ĐƠN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG NHÀ Ở
- Ở phần kính gửi, người viết đơn điền UBND xã, phường nơi có đất.
- Phần kê khai cá nhân, ghi đầy đủ thông tin bao gồm họ và tên, ngày tháng năm sinh, CMND số, địa chỉ nơi đã đăng ký hộ khẩu thường trú và địa chỉ nơi đề nghị đăng ký hộ khẩu thường trú, số điện thoại liên hệ.
- Thông tin bất động sản cần xác nhận: Ghi rõ rõ số thửa, tờ bản đồ số mấy, địa chỉ thửa đất, vị trí tiếp giáp, diện tích sử dụng, thời hạn sử dụng đất, ngày cấp sổ đỏ.
- Ghi rõ đất có tài sản gắn liền với đất hay không. Nếu có, thì là công trình gì, kết cấu cơ bản của công trình.
- Phần đề nghị, ghi rõ đề nghị UBND cấp địa phương xác nhận thửa đất trên đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không có tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong quy hoạch, không bị thế chấp, bảo lãnh, kê biên. Thửa đất đảm bảo đầy đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận và thực hiện các giao dịch liên quan tới nhà đất.
- Phần cuối cùng là ký là ghi rõ họ tên người làm đơn.
Bài viết trên đã giúp bạn giải đáp thắc mắc về cách viết mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở. Hi vọng bạn cảm thấy thông tin này hữu ích. Để đọc những bài viết khác liên quan tới các quy định, luật đất đai mới nhất, hãy ghé thăm chuyên mục Luật bất động sản tại website //odt.vn.
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở thường được sử dụng để tránh đi các trường hợp tranh chấp, lấn chiến và quy hoạch của một ngôi nhà. Để hiểu rõ hơn và biết cách làm đơn, mời bạn đọc tham khảo thông tin trong bài viết của chúng tôi dưới đây.
Đang xem: Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở
Nội Dung Chính
4 Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở và cách soạn
Đơn đề nghị xác nhận tình trạng nhà ở là gì?
Đơn đề nghị xác nhận tình trạng nhà ở là loại giấy tờ được cơ quan chính quyền địa phương xác nhận nhà đất có địa chi tại địa phương đó không tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, nhà ở hợp pháp … đối với tài sản bất động sản cần xác nhận để thực hiện các thủ tục mua bán chuyển nhượng.
Thủ tục xác nhận tình trạng nhà ở nhằm đề nghị cơ quan xác nhận về tình trạng sử dụng ổn định, tranh chấp, lấn chiếm, quy hoạch,…
Ảnh 1: Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở là gì?
Đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất để làm gì?
Đây là một trong những thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Thông thường đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất để làm cơ sở thực hiện những vấn đề liên quan như giao dịch, chuyển nhượng, tặng, chứng nhận,…
Theo quy định của Luật đất đai tại Điều 188 Luật đất đai 2013, thì một trong những điều kiện để được thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn quyền sử dụng đất thì đất đó phải không có tranh chấp:
Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai;Đất không có tranh chấp;Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;Trong thời hạn sử dụng đất.
Theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai trong trường hợp cấp sổ đỏ cho những hộ gia đình không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nếu cấp sổ đỏ trọng trường hợp trên, cơ quan chức năng sẽ căn cứ dựa trên 3 yếu tố:
Quá trình sử dụng đấtNguồn gốc đấtHiện trạng sử dụng đất
Cơ quan nào có chức năng xác định tình trạng sử dụng đất
Đơn xin xác nhận tình trạng nhà đất được quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 và quy định tại Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì UBND cấp xã có thẩm quyền như sau:
Trường hợp không có một trong các loại giấy chứng minh quyền sử dụng đất hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư để xác định việc sử dụng đất lâu dài, ổn định.Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất.Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004; nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất.Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp.
Xem thêm: Cách Phối Đồ Với Quần Yếm Kaki, 9 Gợi Ý Phối Đồ Với Quần Yếm Jean
Theo như Điều luật trên, UBND địa phương là cơ quan có thẩm quyền xác nhận tình trạng sử dụng đất. Đảm bảo việc sử dụng lâu dài, không có tranh chấp và ổn định để đáp ứng điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở và cách soạn
Để có thể làm một đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở đúng và đủ thì người làm phải đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật. Dưới đây là mẫu và cách soạn đầy đủ nhất.
Mẫu đơn xác nhận tình trạng nhà ở
Đây là mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đấtmới nhất hiện nay. Hãy tải về để thay đổi thông tin phù hợp với cá nhân sử dụng.
Xem thêm: 5 Cách Phối Đồ Với Giày Gucci Rhyton, Beecost Mua Thông Minh
Link tải: TẠI ĐÂY
Ảnh 2: Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở đầy đủ
Cách soạn đơn xác nhận tình trạng sử dụng đất
Khi soạn đơn xác nhận tình trạng sử dụng đất, thì bạn cần thực hiện đầy đủ nội dung như sau:
Quốc hiệu tiêu ngữ là phần bắt buộc phải có.Ngày làm đơn, thường là thời điểm soạn đơn.Tên của đơn để ĐƠN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT.Ở phần kính gửi để kính gửi UBND xã, phường nơi có đất cần xác nhận là đơn vị có thẩm quyền thực hiện việc xác nhận việc sử dụng đất.Tên người yêu cầu xác nhận tình trạng sử dụng: Tên của người yêu cầu, ghi rõ ràng họ và tên, năm sinh, số CMND, địa chỉ cư trú, số điện thoại liên hệMục đích xác nhận sử dụng đất: để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyền nhượng,…Thông tin bất động sản cần xác nhận: trình bày rõ số thửa, tờ bản đồ số mấy, địa chỉ thửa đất, vị trí tiếp giáp, diện tích sử dụng, thời hạn sử dụng đất còn lại, ngày cấp sổ đỏ nếu có…Tài sản gắn liền với đất có hay không, nếu có bao gồm những công trình gì, kết cấu cơ bản của công trình;Phần đề nghị chúng ta ghi rõ đề nghị UBND cấp địa phương xác nhận thửa đất trên đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không có tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong quy hoạch, không bị thế chấp, bảo lãnh, bị kê biên để đảm bảo để thi hành án và đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hoặc thực hiện các giao dịch…Cuối cùng chúng ta ký, ghi rõ họ tên.
Xem thêm bài viết thuộc chuyên mục: Mẫu nhà đẹp