Chuyển đất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ
Skip to content
Show
Thủ tục chuyển từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ giúp cho cá nhân, tổ chức muốn xây dựng cơ sở kinh doanh trên đất ở để có lợi ích cao hơn. Do đó, khi muốn thực hiện điều này phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ. Vậy đất ở chuyển sang đất thương mại dịch vụ có phải xin phép? Thủ tục ra sao. Mời quý bạn đọc cùng chúng tôi tìm hiểu về vấn đề này rõ hơn: Chuyển từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ Quy định của pháp luật về đất ở, đất thương mại dịch vụĐất ởCăn cứ khoản 2.2 Mục I Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 28/2014/TT-BTNMT quy định đất ở là đất
Đất thương mại dịch vụTheo quy định tại Điều 153 Luật Đất đai năm 2013:
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại dịch vụQuyền của người sử dụng đất thương mại dịch vụCăn cứ Điều 153, Điều 166, Điều 167 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất thương mại dịch vụ sẽ được các quyền sau đây:
Nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại dịch vụNghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại dịch vụ được quy định tại Điều 170 Luật Đất đai 2013:
Đất ở chưa có sổ đỏ có chuyển sang đất thương mại dịch vụ được không? Đất ở chưa có sổ đỏ có chuyển sang đất thương mại dịch vụ được không?Theo khoản 2 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ cần phải chuẩn bị Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, nếu muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải hoàn tất thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. >>Có thể bạn quan tâm: Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở Đất ở chuyển sang đất thương mại dịch vụ có phải xin phép?Theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai 2013 thì đất ở và đất thương mại, dịch vụ đều được xác định là thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đồng thời, đất thương mại dịch vụ được xác định là đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Căn cứ Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT thì các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:
Do đó, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ thì không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động theo quy định của pháp luật. Thủ tục đăng ký biến động đất đaiHồ sơ đăng ký biến động đất đaiCăn cứ khoản 2 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT hồ sơ đăng ký biến động đất đai gồm
Trình tự thực hiện thủ tụcBước 1: Chuẩn bị hồ sơ Bước 2: Nộp hồ sơ Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo và hướng dẫn bạn nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Bước 4: Cấp Giấy chứng nhận Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. >>Xem thêm: Chuyển đổi mục đích sử dụng đất như thế nào? Thời gian thực hiện đăng ký biến động đất đaiThực hiện đăng ký biến động đất đai Thời gian thực hiện đăng ký biến động đất đai được quy định tại điểm b khoản 1 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP là không quá 15 ngày. Như vậy, qua bài viết trên, chúng tôi đã tư vấn cho quý khách hàng về Thủ tục chuyển từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ. Hy vọng rằng bài viết trên có thể giúp ích cho Quý khách. Nếu Quý khách còn thắc mắc về bài viết, hoặc cần tư vấn về những vấn đề liên quan đến đất đai, vui lòng liên hệ theo số hotline 1900.63.63.87 để được LUẬT SƯ NHÀ ĐẤT phản hồi nhanh chóng. Xin cảm ơn. *Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: .
|