Vì sao căn hộ tecco green có tốt không

Cư dân tại nhiều chung cư trên địa bàn TP.HCM liên tục phản ánh đến Thanh Niên cuộc sống sinh hoạt đang bị đảo lộn vì quá phụ thuộc vào Chủ đầu tư [CĐT] và Ban quản lý [BQL].

Mới đây nhất, những cư dân tại chung cư Tecco Green Nest [phường Tân Thới Nhất, quận 12] cũng phải “cầu cứu” vì quá nhiều điểm bất cập khác hẳn cam kết ban đầu.

Chưa hoàn thiện đã thu phí

Anh Lê Nhật Nam [ngụ căn hộ B12, bis12] cho biết, CĐT bàn giao nhà vào 26.12.2015 như trong hợp đồng đã ký giữa 2 bên. Tuy nhiên đến tháng 3 phía chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện những hạng mục bên ngoài lẫn bên trong của chung cư. Nhất là công viên chính, hồ bơi, bãi xe.

“Thậm chí CĐT và BQL vẫn chưa chưa bàn giao điện, nước cho công ty cung cấp chính nhưng lại thu tiền điện bằng với mức phí điện kinh doanh và bắt cư dân trả 2.300 đồng/kWh, nước trả 11.799 đồng/m3. Điện thì chập chờn một ngày cúp nhiều lần làm hư đồ điện tử của cư dân. Nước rất bẩn, để qua đêm là đóng cặn”, anh Nam bức xúc.

Cũng theo anh Nam, vì nhiều lần đứng ra đại diện cư dân làm đơn kiến nghị nên có lần anh bị CĐT thu thẻ xe, cắt điện nước của căn hộ mà không rõ lý do.

Chị Lương Thị Băng Tâm [ngụ căn hộ B10, 01] cũng phản ánh có rất nhiều vấn đề mà cư dân không hài lòng với chủ đầu tư. Cụ thể, mức phí quản lý 5.000 đồng/mét vuông/tháng là quá cao so với mặt bằng chung và nhiều hạng mục vẫn chưa hoàn thiện.

Bên cạnh đó, phí gửi xe là 70.000 đồng/chiếc cũng không hợp lý vì nhà để xe còn quá bụi và rác, xe để ngổn ngang. Chị Tâm nói tiếp: “Có lần bị cháy điện, báo động 3 lần, người dân đổ ra thang bộ nhưng tối thui không có đèn nên tất cả liều mạng đi vào thang máy, vừa đi vừa cầu trời chỉ mong thang đừng đứt dây”.

Vì vậy, ngày 14.3.2016 cư dân đã gửi đơn kiến nghị với 40 chữ kí của căn hộ. Ngày 4.4.2016 cư dân tiếp tục gửi lại đơn kiến nghị phản hồi lại văn bản trên với hơn 106 chữ kí của căn hộ.

‘Sẽ đảm bảo công bằng cho CĐT và khách hàng’

Trả lời việc cắt điện của căn hộ anh Lê Nhật Nam, đại diện BQL cho biết việc cắt điện được thực hiện theo yêu cầu của CĐT vì anh Nam không đóng tiền điện.

Trao đổi cùng Thanh Niên, ông Nguyễn Văn Cường [Trưởng phòng kinh doanh, Công ty CP đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới – CĐT chung cư Tecco Green Nest] khẳng định: “Sẽ đảm bảo công bằng cho CĐT và khách hàng”.

Theo ông Cường, sở dĩ điện thu với giá 2.300 đồng/kwh vì chung cư đang trong thời gian chờ Công ty Điện lực An Phú Đông bàn giao đồng hồ cho các hộ cư dân, trong thời gian này CĐT phải trả với giá điện là 2.600 đồng/kwh.

“Tuy nhiên, kể từ tháng 3, CĐT sẽ áp dụng giá điện cho các hộ dân theo mức bậc thang cố định cho đến khi CĐT bàn giao đồng hồ điện cho Công ty Điện lực An Phú Đông”, ông Cường nói.

Về giá nước, ông Cường cho biết kể từ 30.4.2016, sẽ áp dụng giá nước cho từng hộ dân theo định mức của Công ty cấp nước áp dụng cho từng hộ + 2.000 đồng/mét khối [hao hụt nước và tiền máy bơm].

Riêng với phí bảo trì, CĐT cũng đã gửi toàn bộ số tiền bảo trì khách hàng nộp vào tài khoản riêng cho phí bảo trì. Sau khi hết thời hạn bảo hành CĐT sẽ bàn giao toàn bộ số tiền gốc và lãi của phí bảo trì cho Ban quản trị chung cư.

Tin liên quan

Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp cho bạn vì chúng tôi hoạt động 24/7

Rever.vn

Hỗ trợ 24/7

Khu căn hộ Tecco Green Nest do Tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư. Dự án đã được khởi công xây dựng vào tháng 11/2013 và dự kiến bàn giao nhà vào quý 4/2015. 

Chủ đầu tư đã xây dựng một hệ thống các tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân dự án Tecco Green Nest Quận 12 nhằm tạo ra sự tiện lợi và thoải mái cho mỗi người.

• Diện tích

  17,551 m²

• Diện tích xây dựng

  5,850 m²

• Thời gian xây dựng

  11/2013

• Thời gian giao nhà

  10/2015

• Số block

  3

• Số tầng

  15

• Số căn hộ

  866

• Diện tích căn hộ

  57 - 64 m²

• Chủ đầu tư

  Tổng Công Ty TECCO

[TN&MT] – Chưa kịp vui mừng vì được sống trong căn nhà mới, hàng trăm hộ dân ở chung cư Tecco Green Nest [287 đường Phan Văn Hớn, quận 12, TPHCM] đã hết...

[TN&MT] – Chưa kịp vui mừng vì được sống trong căn nhà mới, hàng trăm hộ dân ở chung cư Tecco Green Nest [287 đường Phan Văn Hớn, quận 12, TPHCM] đã hết sức khốn khổ vì đủ loại ô nhiễm do những nhà máy xung quanh chung cư thải ra.

Đã hơn 4 tháng qua, kể từ ngày chuyển về sống ở chung cư Tecco Green Nest, gia đình chị Tr.Tr.L ở block 3 luôn cảm thấy ngột ngạt vì khói, bụi, mùi hôi và tiếng ồn từ các nhà máy vây quanh chung cư tỏa ra. Đi làm thì thôi, hễ về đến nhà chị phải đóng kín hết các cửa để ngăn những “vị khách không mời mà đến” tràn vào nhà. Thế nhưng, những bụi vải và khói vẫn len qua các khe của bay vào nhà. Chưa kể, đêm đêm, tiếng ồn từ máy móc hoạt động sản xuất khiến gia đình chị chưa có đêm nào được ngủ ngon giấc. Trước đây, khi còn ở trọ, đứa con nhỏ 2 tuổi của chị ít khi đau vặt, nhưng giờ đây, cháu bé liên tục mắc các bệnh về đường hô hấp.

“Cách vách tường chung cư là hàng loạt nhà máy, cứ mỗi lần hoạt động là những cột khói mù mịt lại ào sang chung cư, rồi mùi hôi, bụi vải bay lơ lửng… thật không thể chịu nổi. Không kể ngày hay đêm, tùy theo hướng gió mà chúng tôi phải hứng chịu đủ thứ bụi khói. Không riêng gia đình tôi, mà hầu như nhà nào cũng đóng kín cửa khi đi làm về, thậm chí rất ít người dám bước ra ngoài để dạo mát, tập thể dục. Ngán nhất là khói bụi khi dính vào người thường gây ngứa ngáy, không chịu nổi…” Chị L ngao ngán.

Không riêng chị L, mà hàng trăm hộ dân sống tại chung cư và kể cả các hộ dân ở các khu vực lân cận đều chung cảnh ngộ. Phản ánh đến Báo Tài nguyên và Môi trường, các hộ dân chung cư Tecco Green Nest cho biết, ngay sát vách chung cư có các ống khói của các nhà máy sản xuất như: Công ty Yuchung, Công ty Đại Tân, Công ty Toàn Việt, Công ty Lâm Thanh… thường xuyên xả khói đen lẫn trắng, mùi khói, bụi vải… gây khó thở, ô nhiễm nghiêm trọng. Bên cạnh đó, còn có tiếng ồn của động cơ máy móc gây nhức đầu, khó ngủ… Đặc biệt, hàng ngày cư dân phải gánh chịu mùi đốt của hóa chất, mùi đốt của vỏ hạt điều, vải vụn… nồng nặc đến rát mũi, khó thở khi hít phải. Người  dân không thể chịu đựng được nên suốt ngày phải đóng kín cửa, tuy nhiên, mùi hôi vẫn len lỏi qua các khe cửa vào nhà. Thông thường, vào thời điểm từ 20 giờ đến rạng sáng, mùi hôi nồng nặc nhất. Theo phản ánh của cư dân, mùi hôi này có thể xuất phát từ các công ty TNHH Long Vỹ, công ty TNHH Trương Đô Thành, Công ty TNHH Tân Hoàng Dũng…

Theo ghi nhận của PV Báo Tài nguyên và Môi trường, không chỉ ở tầng trệt, những căn ở tầng cao cũng bị những vị khách “không mời” này ghé thăm. Khói, bụi bay lơ lửng và dày đến mức nếu đứng trong bóng tối, bật đèn pin soi thì sẽ nhìn thấy rõ từng “đốm” đen. Thậm chí, nhiều hộ dân kỹ lưỡng đã dùng một số vật dụng che chắn, hạn chế bụi nhưng các đồ sinh hoạt trong nhà như quạt, tủ, sàn nhà… nhưng chỉ cần dùng một miếng khăn giấy chùi nhẹ thì khăn đã đổi màu, dính đầy bụi. Tình trạng bụi bẩn tấn công chung cư đã làm đảo lộn cuộc sống của người dân, đẩy sinh hoạt của các gia đình vào tình trạng khép kín, trẻ con thì liên tục đau ốm. Nhiều gia đình không chịu nổi đã bán tháo nhà tìm nơi ở khác.

Trước việc hàng loạt nhà máy, xí nghiệp xả thải gây ô nhiễm môi trường, cư dân đã nhiều lần phản ánh lên UBND phường, UBND quận 12. Tuy nhiên, đến nay tình trạng này vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Về vấn đề này, đại diện chung cư Tecco Green Nest cho rằng, tình trạng bụi tấn công khu chung cư là do các yếu tố khách quan nên chủ đầu tư không lường trước được. Để chia sẻ với cư dân, chủ đầu tư sẽ phối hợp với cư dân kiến nghị lên cơ quan chức năng để đề nghị nhanh chóng can thiệp, xử lý sự việc.

Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.

Bài và ảnh: Thục Vy