29/02/2020
Chia sẻ những kiến thức, kinh nghiệm thực tế nhất để tính chi phí xây nhà cấp 4 một cách chính xác giúp tối ưu, tiết kiệm, giảm đáng kể số tiền phải bỏ ra xây dựng hoàn thiện công trình.
Nhà cấp 4 là một trong những kiến trúc nhà ở phổ biến ở Việt Nam. Do đó mà việc dự trù chi phí xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền đang là thắc mắc và mối quan tâm của rất nhiều người hiện nay. Bởi việc dự trù chi phí bao nhiêu sẽ giúp gia chủ bước đầu có thể kiểm soát được nguồn tiền một cách tốt hơn.
Tùy thuộc vào diện tích và phong cách thiết kế của nhà cấp 4 bạn như thế nào mà sẽ có mức dự toán khác nhau. Các bạn hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các tính chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền để có việc dự trù chi phí sao cho hợp lý nhé.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4
Lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 thích hợp với điều kiện kinh tế và loại hình nhà ở. Biết cách tính chi phí xây nhà cấp 4 dự trù kinh phí sẽ giúp bạn có được kế hoạch cụ thể để lựa chọn thời điểm phù hợp xây dựng nhà ở với chi phí thấp nhất. Ngoài ra khi có kế hoạch việc phân bổ ngân sách tránh đội chi thường gặp ở rất nhiều ở các gia đình sau khi hoàn thiện không hiểu vì lý do gì sai số so với tính toán ban đầu có thể lên đến vài chục đến cả trăm triệu đồng dẫn đến vay mượn nợ lần không đáng có gây khó khăn cho kinh tế gia đình trong thời gian dài.
Chi phí làm móng nhà cấp 4
Chi phí làm móng nhà cấp 4 được tính như sau:
• Thi công móng đơn: đã gồm trong đơn giá
• Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt
• Thi công móng băng một phương: 50% diện tích trệt
• Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích trệt
• Thi công móng bè: 100% diện tích trệt
Chi phí đổ mái nhà cấp 4
Với chi phí đổ mái nhà cấp 4 sẽ tùy vào loại mái mà gia chủ lựa chọn như mái tôn, mái thái, mái bằng…Chi phí đổ mái cho nhà cấp 4 sẽ như sau:
Chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn
• Mái tôn: 30%
Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái
• Mái thái: 70%
Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng
• Mái bằng: 100%
Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng
Thiết kế nhà thiết kế kiểu dáng hiện đại phục vụ tốt nhu cầu sử dụng công năng của cuộc sống iện đại. Tầng lửng là tầng trung gian, nó sẽ nằm giữa các tầng của một tòa nhà chính. Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng như sau:
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng * Đơn giá trung bình trên 1m2 xây dựng.
• Diện tích xây dựng đó là tổng diện tích của các tầng, trong trường hợp này thì sẽ có tầng 1 và gác lửng cộng với khoảng 40 – 50% [sàn xây dựng] cho hệ thống mái và sảnh.
• Đơn giá trung bình đó là tổng chi phí [bao gồm nhân công, vật liệu…] xây dựng/ m2. Chúng ta có thể tạm chia đơn giá này thành 3 loại đó là nhà cổ điển là 7-10 triệu/m2, đơn giá cho nhà tân cổ điển là 5.5 – 6.5 triệu/m2, nhà hiện đại là 5 – 5.5 triệu/m2.
• Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công…= 10 – 15% chi phí tổng.
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói
Với chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói sẽ được tính như sau:
• Đơn giá dao động từ 4 – 5 triệu/ m2.
• Chi phí trung bình: 4.5 triệu * diện tích tính tiền
Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện một ngôi nhà, không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh, máy giặt…
Dự Toán Chi Phí Nhà 2 Tầng 2020
Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2?
+ Giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện
Hiện nay mức giá giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện của các công ty dao động từ 3.100.000 – 3.500.000 vnđ/m2. Riêng đối với công ty xây dựng An Nhiên có đơn giá tương đối hợp lý hiện nay là 3.400.000 vnd/m2.
+ Giá thi công xây dựng trọn gói
Giá thi công trọn gói dao động từ 5.000.000 – 8.000.000 vnđ/m2. [Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường vv ….]
Những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ đẹp 2020
Những mẫu nhà cấp 4 được thiết kế mang phong cách hiện đại vô cùng mới mẻ, sẽ giúp mang đến cho các bạn những ý tưởng để thiết kế nhà đẹp. Hãy cùng chúng tôi tham khảo ngay những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ đẹp 2019 dưới đây nhé.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp được thiết kế với mặt tiền rộng bao gồm sân trước nhà để làm chỗ vui chơi, thư giãn và để xe vô cùng tiện lợi.
Nhà cấp 4 gác lửng hiện đang được rất nhiều các gia chủ lựa chọn, thiết kế với phong cách độc đáo kết hợp với phối màu mới mẻ giúp tạo nên một không gian sống đầy thú vị.
Với mẫu nhà mái thái cấp 4 này bao gồm 4 phòng ngủ được thiết kế một cách đơn giản nhưng lại vô cùng hiện đại.
Nhà cấp 4 được thiết kế mái thái nhưng lại mang phong cách châu u đem đến cảm giác mới mẻ và thu hút sự chú ý.
Mẫu nhà được thiết kế mái thái đơn giản, với chi phí xây dựng thấp hiện đang được rất nhiều các gia chủ lựa chọn.
Đây là mẫu nhà được thiết kế mái bằng rất được ưa chuộng hiện nay, bởi nó có thiết kế thông minh và hiện đại tạo nên một không gian sống lý tưởng. Nhà cấp 4 chi phí rẻ được thiết kế mái thái kết hợp với mái hiên nhỏ và cột trụ ở mặt tiền của nhà đã thực sự tạo nên được ấn tượng cho người nhìn từ cái nhìn đầu tiên.
Mẫu nhà cấp 4 được thiết kế kiểu chữ L kết hợp với mái đổ tạo nên tính thẩm mỹ cao, đây là mẫu nhà cấp 4 có chi phí khoảng 300 triệu đang được nhiều gia chủ quan tâm.
Mẫu nhà cấp 4 nông thôn này được thiết kế với kiểu mái đổ mang phong cách biệt thự có sự hài hòa và vô cùng đồ sộ.
Được thiết kế lạ mắt với sự kết hợp giữa truyền thống và hiện đại. Mẫu nhà ống cấp 4 sử dụng mái ngói đang được rất nhiều chủ nhà lựa chọn.
Thiết kế 3 phòng ngủ mẫu nhà ống cấp 4 này được khá nhiều các gia đình lựa chọn. Đây là mẫu nhà không chỉ thu hút về mặt công năng, tính thẩm mỹ mà còn cả chi phí đầu tư.
Mẫu nhà cấp 4 mái thái mặt tiền 7m
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái 175m2
Chi tiết phương án thiết kế mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 245m2
Với thiết kế nhà có gác lửng hiện đại và đơn giản giúp tiết kiệm được chi phí xây dựng. Mẫu nhà này với công năng dự kiến đó là 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh chung.
Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn các bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 áp dụng đơn giá vật liệu xây dựng, nhân công năm 2020 [ bài viết này mang tính tham khảo vì chi phí sẽ thay đổi theo từng giai đoạn ]. Hy vọng qua bài viết này các bạn có thể tự mình tính toán chi phí làm nhà cấp 4 của mình nhằm có thể dự trù được chính xác số tiền là bao nhiêu nhé.
Tuyển Tập Những Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Nhất 10 Năm Qua