Hiện nay, vay mua nhà không còn là khái niệm xa lạ, đặc biệt với đối tượng khách hàng trẻ chưa có nhiều tích lũy tài chính đang tìm kiếm nơi an cư lập nghiệp. Để có phương án tài chính tối ưu nhất, khách hàng cần tìm kiếm và lựa chọn những ngân hàng có lãi suất thích hợp và quy trình thủ tục thuận tiện.
Đầu năm 2022, bên cạnh những ngân hàng giữ nguyên lãi suất vay mua nhà, một số ngân hàng có động thái điều chỉnh, mở rộng gói vay. Trong đó, lãi suất vay ngân hàng mua nhà thấp nhất dành cho khách hàng cá nhân vay mua nhà được áp dụng tại ngân hàng Shinhan Việt Nam. Cụ thể, ngày 21/1/2022, các gói vay được công bố là: 3,9%/năm cố định 6 tháng; 7,6%/năm cố định 36 tháng hoặc 7,9%/năm cố định 60 tháng. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị tài sản đảm bảo với thời hạn lên đến 30 năm.
Từ 10/1/2022 đến 31/12/2022, ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam [MSB] là ngân hàng có lãi suất vay vốn mua nhà thấp thứ hai, từ 4,99%/năm. Mức lãi suất được áp dụng cố định trong 3 tháng đầu với khoản vay có thời hạn trên 24 tháng. MSB hỗ trợ tối đa 90% giá trị căn nhà với thời gian vay 35 năm.
>>> Có thể bạn quan tâm: Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất cập nhật mới nhất năm 2022
So sánh lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 1/2022
Theo khảo sát 15 ngân hàng thương mại trên cả nước, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng giao động trong khoảng 5%/năm - 8,99%/năm.
Lãi vay mua nhà của ngân hàng PVcomBank ưu đãi ở mức 5% cho 6 tháng đầu, sau đó duy trì 12%/năm, thời hạn tối đa 20 năm với hạn mức 85%.
Ngoài ra, VPBank và TPBank cũng là sự lựa chọn không tồi với lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà ưu đãi từ 5,9%/năm. Tại TPBank, ưu đãi này áp dụng cho 3 tháng đầu và đồng thời ngân hàng cũng công bố 2 gói: 8,1%/năm cho 6 tháng đầu hoặc 8,9% cho 24 tháng đầu, nhằm tạo điều kiện cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả của bản thân.
Thời hạn ngân hàng VPBank cho vay với lãi suất 5,9%/năm kéo dài đến 25 năm với hạn mức lên đến 75% giá trị của tài sản bảo đảm.
HSBC, Shinhan Bank và BIDV áp dụng mức lãi suất 6,2%/năm; Woori Bank và Hong Leong Bank lần lượt công bố mức lãi suất [6,1%/năm], Hong Leong Bank [6,19%/năm].
Sacombank và VIB vẫn giữ lãi suất cho vay mua nhà cao [8,5% và 8,3%] nhưng khách hàng có thể vay với hạn mức tối đa 100% trong 25-35 năm. Bắc Á Bank là ngân hàng đưa ra gói lãi suất vay mua nhà cao nhất, 8,99%/năm với thời hạn 25 năm, tối đa là 90% giá trị tài sản đảm bảo.
Bảng so sánh lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 1/2022
| STT | Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi [%/năm] | Tỷ lệ cho vay tối đa [%] | Kỳ hạn vay tối đa [năm] |
| 1 | PVcomBank | 5 | 85 | 20 |
| 2 | VPBank | 5,9 | 75 | 25 |
| 3 | TPBank | 5,9 | 90 | 30 |
| 4 | Woori Bank | 6,1 | 70 | 30 |
| 5 | Hong Leong Bank | 6,19 | 80 | 25 |
| 6 | Shinhan Bank | 6,2 | 70 | 30 |
| 7 | BIDV | 6,2 | 100 | 20 |
| 8 | HSBC | 6,2 | 70 | 25 |
| 9 | UOB | 6,49 | 75 | 25 |
| 10 | Techcombank | 6,69 | 70 | 35 |
| 11 | Vietcombank | 6,79 | 70 | 20 |
| 12 | MSB | 6,99 | 90 | 25 |
| 13 | Eximbank | 7,99 | 95 | 30 |
| 14 | VIB | 8,3 | 90 | 30 |
| 15 | Bắc Á | 8,99 | 90 | 25 |
>>> Có thể bạn quan tâm: Sổ đỏ là gì? Điểm khác nhau cơ bản giữa sổ đỏ và sổ hồng?
Điều kiện áp dụng lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng
Điều kiện để khách hàng được áp dụng lãi suất vay mua nhà ngân hàng tại mỗi ngân hàng sẽ khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, các ngân hàng đều đưa ra các điều kiện như: khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, có thu nhập ổn định, điểm tín dụng tốt, tài sản đảm bảo có giá,...
Điều kiện cụ thể của 1 số ngân hàng như sau:
- VPBank: Lãi suất áp dụng cho khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng, có thể thế chấp bằng các tài sản như: bất động sản hoặc cổ phiếu, trái phiếu, séc…
- PVcomBank: Lãi suất vay mua nhà hiện nay dành cho khách hàng từ 18 - 70 tuổi, thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng cư trú tại tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank, không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng.
- Woori Bank: Lãi suất được áp dụng cho khách hàng cá nhân tuổi từ 18 - 70, có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với cá nhân kinh doanh/chủ doanh nghiệp. Khách hàng chứng minh được năng lực trả nợ đúng hạn và có tài sản thế chấp là bất động sản hoặc tài sản hình thành từ vốn vay [đã có sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận].
Việc sở hữu một căn nhà thuận tiện việc đi lại, làm việc và sinh sống là không đơn giản đối với những cá nhân hay hộ gia đình có tích lũy tài chính hạn chế. Thấu hiểu điều này, nhiều ngân hàng tại Việt Nam đưa ra nhiều gói ưu đãi lãi suất vay mua nhà, tạo điều kiện cho khách hàng yên tâm an cư lập nghiệp.
Để biết thêm những thông tin liên quan, Quý khách hàng vui lòng truy cập:
Advertisement
Số lượng khách hàng quan tâm đến gói vay mua nhà tại MBBank ngày càng gia tăng. Để cập nhật lãi suất vay mua nhà ngân hàng MBBank năm 2022, hãy cùng theo dõi bài viết sau.
MBBank [ Ngân hàng TMCP Quân đội MBBank] là doanh nghiệp của quân đội nên được khá nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Các gói vay mua nhà tại MBBank được đánh giá cao với lãi suất vay vô cùng ưu đãi. Đây sẽ là cơ hội thuận lợi dành cho những khách hàng đang ấp ủ mua nhà nhưng vẫn chưa tích cóp đủ tiền.
Nếu bạn đang quan tâm đến lãi suất vay mua nhà ngân hàng MBBank mới nhất 2022 thì hãy cùng tonghoplaisuat.vn theo dõi bài viết dưới đây nhé!
Các gói vay mua nhà tại ngân hàng Quân đội
Hiện tại, MBBank đang triển khai 3 gói vay mua nhà đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng. Tùy vào mục đích sử dụng, khách hàng có thể lựa chọn gói vay phù hợp.
Cho vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà, đất
- Hạn mức vay lên đến 90% nhu cầu tài chính.
- Thời hạn vay tối đa 180 tháng [15 năm].
Cho vay mua căn hộ, chung cư, nhà đất dự án
- Khách hàng được vay tối đa 80% nhu cầu tài chính.
- Thời hạn vay tối đa là 240 tháng [20 năm].
Vay mua nhà, dất dự án, nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân
- Dành riêng cho khách hàng là quân nhân.
- Hỗ trợ tối đa 80% nhu cầu vốn.
- Thời hạn vay tối đa là 15 năm.
Có nên vay mua nhà ngân hàng MBBank không?
Việc tìm hiểu kỹ về mức độ uy tín, lãi suất, hạn mức vay…là điều vô cùng cần thiết đối với khách hàng trước khi vay vốn. So với các ngân hàng trên thị trường, sản phẩm vay mua nhà MBBank mang đến nhiều ưu điểm vượt trội.
- Mức cho vay cao, tối đa 90% nhu cầu tài chính của khách hàng;
- Thời hạn cho vay kéo dài lên tới 20 năm giúp khách hàng giảm áp lực tài chính.
- Điều kiện thủ tục đơn giản, thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh chóng, giải ngân trong ngày.
- Phương thức trả nợ linh hoạt tùy theo nhu cầu cũng như khả năng tài chính của khách hàng.
- Tài sản bảo đảm đa dạng, đó có thể là Bất động sản, Giấy tờ có giá, Sổ/Thẻ tiết kiệm, Hợp đồng tiền gửi…
- Thời gian ân hạn trả gốc tối đa 12 tháng.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng MBBank bao nhiêu?
Nhằm mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn, ngân hàng MBBank đưa ra nhiều mức lãi suất khác nhau. Mỗi mức lãi suất lại mang đến những đặc điểm riêng. Tùy vào khả năng tài chính, khách hàng có thể đưa ra lựa chọn phù hợp.
|
Gói vay |
Lãi suất |
| Vay mua chung cư, đất dự án |
|
| Vay mua chung cư, đất dự án |
|
| Vay mua, xây dựng sửa chữa nhà đất |
|
Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo, ngân hàng có thể sẽ điều chỉnh theo từng giai đoạn.
Cách tính lãi suất vay mua nhà ngân hàng MBBank
Hiện ngân hàng MBBank đang áp dụng phương thức trả một phần gốc và lãi hàng tháng. Số tiền hàng tháng phải trả cho ngân hàng sẽ tính theo công thức sau.
- Tiền gốc mỗi tháng: số tiền gốc vay/thời hạn vay vốn [theo tháng].
- Tiền lãi mỗi tháng: [lãi suất/tháng x dư nợ thực tế].
- Số tiền phải trả mỗi tháng = số tiền gốc mỗi tháng + số tiền lãi mỗi tháng.
Ví dụ: Khách hàng mua nhà vay thế chấp ngân hàng MBBank 1 tỷ đồng, thời gian vay 10 năm, lãi suất 12 tháng đầu là 7,7%, sau thời gian ưu đãi lãi suất dự kiến là 12%. Nếu áp dụng theo công thức trên, số tiền phải trả hàng tháng sẽ là:
| Kỳ trả nợ | Lãi suất | Tổng số tiền phải trả hàng tháng | Tiền lãi | Tiền gốc |
| 1 | 7,70% | 14.750.000 | 6.416.667 | 8.333.333 |
| 2 | 7,70% | 14.696.527 | 6.363.194 | 8.333.333 |
| 3 | 7,70% | 14.643.055 | 6.309.722 | 8.333.333 |
| 4 | 7,70% | 14.589.583 | 6.256.250 | 8.333.333 |
| 5 | 7,70% | 14.536.111 | 6.202.778 | 8.333.333 |
| 6 | 7,70% | 14.482.639 | 6.149.306 | 8.333.333 |
| 7 | 7,70% | 14.429.166 | 6.095.833 | 8.333.333 |
| 8 | 7,70% | 14.375.694 | 6.042.361 | 8.333.333 |
| 9 | 7,70% | 14.322.222 | 5.988.889 | 8.333.333 |
| 10 | 7,70% | 14.268.750 | 5.935.417 | 8.333.333 |
| 11 | 7,70% | 14.215.277 | 5.881.944 | 8.333.333 |
| 12 | 7,70% | 14.161.805 | 5.828.472 | 8.333.333 |
| 13 | 12,00% | 17.333.333 | 9.000.000 | 8.333.333 |
| 14 | 12,00% | 17.250.000 | 8.916.667 | 8.333.333 |
| 15 | 12,00% | 17.166.666 | 8.833.333 | 8.333.333 |
| … | … | … | … | .. |
| 116 | 12,00% | 8.750.000 | 416.667 | 8.333.333 |
| 117 | 12,00% | 8.666.667 | 333.334 | 8.333.333 |
| 118 | 12,00% | 8.583.333 | 250.000 | 8.333.333 |
| 119 | 12,00% | 8.500.000 | 166.667 | 8.333.333 |
| 120 | 12,00% | 8.416.667 | 83.334 | 8.333.333 |
Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo, số tiền lãi chính xác sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
Điều kiện để vay mua nhà tại ngân hàng MB Bank
Để đảm bảo cho khoản vay, mỗi ngân hàng đều đưa ra những điều kiện vay mua nhà riêng. Tại ngân hàng MB, để được vay mua nhà, khách hàng cần thỏa mãn những điều kiện sau:
- Khách hàng phải là công dân Việt Nam nằm trong độ tuổi từ 20 đến 65 tuổi.
- Có hộ khẩu thường trú, tạm trú rõ ràng tại địa bàn có chi nhánh/phòng giao dịch MBBank hoạt động.
- Có đầy đỷ năng lực pháp luật hình sự, chịu trách nhiệm dân sự.
- Người vay có công việc ổn định, mức thu nhập đảm bảo khả năng trả nợ.
- Tài sản thế chấp có giá trị, thuộc quyền sở hữu như: ôtô, sổ đỏ, bất động sản, các loại máy sản xuất…
- Không nợ xấu ở MBBank hay bất cứ ngân hàng nào khác.
Thủ tục và hồ sơ vay mua nhà ngân hàng MB Bank
Nhìn chung, thủ tục vay mua nhà MBBank khá đơn giản. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị sẵn một bộ hồ sơ với các giấy tờ sau:
- Đơn xin vay vốn ngân hàng kèm phương án trả nợ theo mẫu của MB Bank.
- Giấy tờ chứng minh nhân thân CMND/Hộ chiếu, Hộ khẩu thường/KT3 kèm bản chính đối chiếu.
- Các loại giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh như sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ có giá…
- Một số giấy tờ chứng minh việc mua, xây dựng và sửa chữa nhà đất.
- Những giấy tờ liên quan theo quy định của ngân hàng ở mỗi thời kỳ.
Như vậy có thể thấy rằng, vay mua nhà MBBank là giải pháp tối ưu giúp bạn nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước. Với thủ tục đơn giản, lãi suất vay mua nhà ngân hàng MBBank thấp, chắc chắn đây sẽ là lựa chọn mang đến nhiều lợi ích cho khách hàng.
TÌM HIỂU THÊM:
Advertisement