Giá nhà ở được dự báo chỉ giảm 1% vào năm 2023, theo một dự báo khảo sát thị trường mới từ Royal LePage
Giá chung của một ngôi nhà ở Canada được thiết lập để giảm chỉ một phần trăm mỗi năm từ $772,900 xuống còn $765,171, cuộc khảo sát đang dự đoán – một điều có thể làm thất vọng những người mua nhà đầy hy vọng, những người kỳ vọng lãi suất tăng sẽ đẩy giá nhà xuống
Phil Soper, Giám đốc điều hành của Royal LePage, cho biết: “Thông thường, những gì chúng ta thấy vào thời điểm này trong quá trình điều chỉnh thị trường là nhu cầu giảm và cùng với đó, những người muốn bán nhà của họ cần bán chúng với giá chiết khấu - giá giảm,” Phil Soper, Giám đốc điều hành của Royal LePage, cho biết.
“Nhưng trên thực tế, chúng tôi đã thấy nhu cầu giảm và số lượng nhà sẵn sàng để bán giảm hoàn toàn trong buổi hòa nhạc. ”
Đọc thêm. Ontario thông qua dự luật nhà ở trước sự chỉ trích từ các thành phố, cơ quan bảo tồn
Đọc thêm
Ontario thông qua dự luật nhà ở giữa những chỉ trích từ các thành phố, cơ quan bảo tồn
Câu chuyện tiếp tục bên dưới quảng cáo
Kết quả là, ông nói, “không có thay đổi thực sự” về số lượng người tìm kiếm một ngôi nhà, cũng như không có bất kỳ thay đổi lớn nào về số lượng nhà sẵn sàng để bán. Tổng hợp lại, Soper giải thích, điều đó có nghĩa là không có thay đổi lớn nào về giá nhà đất
Soper cho biết thêm, lãi suất tăng đã ảnh hưởng đến các khoản thế chấp của người Canada, đồng thời cũng phải đối mặt với các đối trọng làm giảm tác động của chúng.
“Chúng ta đều biết rằng chi phí đi vay đã tăng lên nhanh chóng. Nhưng có một số yếu tố thực sự hỗ trợ giá nhà ở phía bên kia của phương trình,” ông nói
“Thu nhập đang thực sự cao hơn một chút. Lạm phát đang đẩy ra, đẩy lương lên. Mọi người đang làm việc. Tỷ lệ thất nghiệp rất, rất thấp so với tiêu chuẩn lịch sử. Nhà rẻ hơn một chút. ”
2. 19 Lãi suất tăng dẫn đến thị trường nhà ở chậm lại
Trên hết, khoản tiết kiệm vẫn “cao hơn khoảng ba lần so với bình thường,” Soper nói
Đang là xu hướng
Trung Quốc đưa máy bay chiến đấu, tàu, máy bay không người lái tới Đài Loan trong cuộc xâm lược lớn
Nạn nhân tử vong B. C. tai nạn xe buýt đã mơ về tương lai cho gia đình anh ở Canada
Đang là xu hướng
Nạn nhân tử vong B. C. tai nạn xe buýt đã mơ về tương lai cho gia đình anh ở Canada
Năm 2023 sẽ là năm bạn tham gia thị trường nhà ở?
Câu chuyện tiếp tục bên dưới quảng cáo
“Mọi người có tiền để trả trước, họ có nhiều thu nhập khả dụng hơn nhờ tăng lương và những ngôi nhà đó rẻ hơn một chút so với một năm trước. Vì vậy, bạn cộng tất cả những thứ đó lại và nó bù đắp một lượng đáng kể chi phí đi vay tăng lên. ”
Soper nói: “Một số người đang hy vọng thấy giá nhà giảm mạnh có thể cảm thấy “thất vọng”.
Trên thực tế, một số loại nhà ở thực sự được dự đoán sẽ tăng
Trong khi nhà ở riêng lẻ dành cho một gia đình dự kiến sẽ giảm hai phần trăm so với năm trước từ $797,200 xuống còn $781,256, những người sống ở thành phố hy vọng tiết kiệm một số tiền bằng cách mua một căn hộ chung cư sẽ thấy mình phải trả nhiều tiền hơn vào năm 2023 so với năm 2022, dự báo cho thấy.
Theo dự báo năm 2023 của Royal LePage, giá nhà chung cư sẽ tăng một phần trăm mỗi năm, từ $563,300 lên $568,933
“Chúng tôi đang nhận thấy sự khác biệt lớn về triển vọng đối với nhà chung cư và nhà riêng. Tôi nghĩ rằng các căn hộ chung cư đang được tăng giá trị bởi vì niềm vui sống ở thành thị đang quay trở lại, nơi mà điều đó chắc chắn đã lỗi thời trong thời kỳ đỉnh cao của … phong tỏa do đại dịch,” Soper nói
“Vì vậy, đã có một sự thay đổi hoàn toàn 180 độ trong 24 tháng qua, về loại bất động sản được người mua nhà trong nước ưa chuộng. ”
Câu chuyện tiếp tục bên dưới quảng cáo
4. 36 Các nhà kinh tế cảnh báo về một cuộc suy thoái sắp xảy ra
Giá cả cũng không giảm chút nào ở một số thành phố, bao gồm Ottawa, Calgary và Halifax — đây là tất cả các thành phố đang có mức tăng giá nhỏ đối với tất cả các hình thức nhà ở
Người thuê nhà cũng sẽ tiếp tục cảm thấy áp lực, Soper nói thêm
Ông nói: “Giá thuê nhà ở đất nước này đã thực sự tăng chóng mặt.
“Vì vậy, phép toán không hiệu quả đối với những người đang muốn thoát khỏi quyền sở hữu nhà. ”
Tuy nhiên, những gì chủ sở hữu đang tiếp tục làm là di chuyển đến các khu vực mà họ có thể cắt giảm các chi phí khác
Ông nói: “Những gì chúng ta đang thấy là ngày càng có nhiều người di cư từ các khu vực có chi phí sinh hoạt cao, chẳng hạn như miền nam Ontario, đến các khu vực có chi phí sinh hoạt thấp đã được kích hoạt trong đại dịch để di chuyển, chẳng hạn như đến Đại Tây Dương Canada hoặc các tỉnh Prairie. ”