Di chúc thừa kế đất đai. Điều kiện và thủ tục hưởng đất như thế nào?

Di chúc thừa kế đất đai theo pháp luật hiện nay như thế nào?

Chào luật sư. Tôi có thắc mắc về việc soạn thảo di chúc để các con tôi được thừa kế đất đai. Tôi hy vọng những thông tin sau đây sẽ giúp ích và hữu ích

Có những phương pháp nào để lập di chúc?

2, Di chúc bị tuyên bố vô hiệu như thế nào?

3, Quy trình phân chia tài sản đất đai theo di chúc như thế nào?

Xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của luật sư

Chào bạn, trước thắc mắc của bạn về chủ đề lập di chúc để thừa kế tài sản và thủ tục chia di sản theo di chúc, chúng tôi xin cung cấp những thông tin sau:

Con định cư ở nước ngoài được thừa kế đất đai theo di chúc của cha mẹ?

Một trong những quyền của chủ sở hữu tài sản là lập di chúc để con cái thừa kế đất đai

Việc lập di chúc được thực hiện theo các nguyên tắc, thủ tục do pháp luật dân sự và pháp luật đất đai quy định

Vậy thủ tục lập di chúc cho con đang ở nước ngoài thừa kế đất đai như thế nào?

Tôi có thể để lại tài sản trong di chúc cho con tôi đang định cư ở nước ngoài không?

Trước hết, theo quy định tại Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015, người có tài sản có thể lựa chọn một trong hai phương thức để lại di sản thừa kế. thừa kế theo pháp luật hoặc thừa kế

Quyền lựa chọn người, tổ chức, cơ quan nhận di sản thừa kế theo di chúc tồn tại không phụ thuộc vào nơi cư trú, trụ sở kinh doanh của người thừa kế (Điều 625, Bộ luật Dân sự)

Điều này cũng ngụ ý rằng bạn có thẩm quyền hợp pháp để lại tài sản theo di chúc của bạn để thừa kế cho con cái của bạn đang cư trú, học tập, làm việc hoặc định cư ở nước ngoài

Ngược lại, thừa kế theo pháp luật là theo hàng thừa kế, tức là dựa vào quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng để phân chia.

Theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 thì con đẻ, con nuôi hợp pháp đang cư trú, làm việc, học tập, định cư ở nước ngoài cũng thuộc diện thừa kế theo các điều khoản của luật

Về bản chất, pháp luật Việt Nam cho phép mọi người lập di chúc để lại tài sản cho con cái của họ, bất kể những đứa trẻ đó cư trú ở Việt Nam hay ở nơi khác

Con đẻ, con nuôi của người để lại di sản cũng được tính vào hàng thừa kế thứ nhất quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 khi chia thừa kế trong trường hợp không có di chúc

Khi nào di sản thừa kế mất giá trị pháp lý?

Người lập di chúc băn khoăn về tính hợp pháp của di chúc bên cạnh vấn đề lập di chúc để con ở nước ngoài thừa kế đất đai có được không?

Di chúc hợp pháp vẫn có thể bị vô hiệu khi chia di sản

Theo khoản 2 Điều 643 Bộ luật Dân sự 2015, di chúc vô hiệu toàn bộ hoặc một phần nếu thuộc một trong các trường hợp sau

• người lập di chúc chết trước hoặc cùng thời điểm với người thừa kế (người thừa kế theo di chúc);

• Khi mở thừa kế (khi người lập di chúc chết) thì tổ chức, tập thể có tên trong di chúc không còn tồn tại

• Khi mở thừa kế, phần di sản được ghi trong di chúc không còn;

Ghi chú. Nếu một phần của di chúc không hợp lệ (chẳng hạn như một phần di sản đã biến mất hoặc những người thừa kế không còn sống) nhưng không ảnh hưởng đến phần còn lại của di chúc thì chỉ phần đó là không hợp lệ

Sự kết luận. Di chúc thừa kế đất đai không thuộc trường hợp vô hiệu như chúng tôi nêu trên thì được lấy làm căn cứ chia thừa kế

Do đó, phần còn lại của di chúc hợp lệ và không bị ảnh hưởng bởi phần không hợp lệ sẽ vẫn được phân phối. Phần di chúc không hợp lệ sẽ không được chia

Nội dung di chúc thừa kế đất đai là gì?

Di chúc thừa kế đất đai là văn bản ghi ý nguyện cuối cùng của chủ sở hữu tài sản

Theo quy định của pháp luật dân sự hiện hành, di chúc bao gồm các yếu tố chủ yếu được quy định tại Điều 631 Bộ luật dân sự 2015, trong đó bao gồm:

• Người lập di chúc phải ghi rõ ngày, tháng, năm dương lịch và có thể ghi cả ngày âm lịch vào thời điểm lập di chúc. Nếu cần, người lập di chúc còn có thể ghi thêm giờ, phút, giây đã lập di chúc

• Họ, tên, nơi cư trú của người lập di chúc. Trong di chúc, người lập di chúc phải ghi họ, tên và nơi đăng ký hộ khẩu thường trú/tạm trú theo sổ hộ khẩu/sổ tạm trú/giấy tờ xác minh chỗ ở hợp pháp. Họ, tên của người lập di chúc, ngày, tháng, năm lập di chúc được ghi

• Một trong những yêu cầu đối với di chúc được phân chia là người lập di chúc phải ghi chính xác, rõ ràng họ, tên của người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản. Thông thường, thông tin đối với cá nhân phải được ghi theo giấy tờ tùy thân, tên tổ chức, cơ quan phải đúng với địa chỉ ghi trên quyết định thành lập, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, giấy chứng nhận đầu tư.

• Di sản để lại và di sản ở đâu. Đây là thông tin rất quan trọng trong di chúc Theo giấy chứng nhận/sổ đỏ trao cho người lập di chúc, các thông tin liên quan đến di sản là đất đai được ghi nhận;

• Ngoài các thông tin cơ bản đã nói ở trên, người lập di chúc có thể bao gồm các chi tiết khác như

  • Tài sản dùng để thừa kế;

  • Tài sản dùng vào việc thờ cúng;

  • Tài sản dùng để bù trừ nghĩa vụ;

Di chúc thừa kế đất đai bao gồm các thông tin cơ bản được quy định tại Điều 631 Bộ luật dân sự 2015 như họ, tên của người lập di chúc, họ, tên của người nhận tài sản theo nội dung di chúc, thông tin về tài sản.

Người lập di chúc có thể bổ sung thêm các điều kiện, điều kiện, yêu cầu ngoài những nội dung cần thiết nêu trên;

Điều gì xảy ra khi ai đó từ chối quyền thừa kế đất thông qua di chúc?

Chủ đất có quyền để lại tài sản của họ cho người thừa kế hoặc những người thụ hưởng khác theo di chúc, nhưng người thừa kế cũng có quyền từ chối việc thừa kế (miễn là điều đó không được thực hiện để tránh thực hiện các nghĩa vụ khác, theo Điều 620 của Bộ luật Dân sự).

Do đó, việc từ chối nhận di sản là đất phải được thể hiện bằng văn bản, có xác nhận của công chứng viên hoặc cơ quan chức năng khác và được gửi cho những người thừa kế khác trước khi phân chia di sản.

Vì vậy, theo quy định tại Khoản 2 Điều 650 Bộ luật dân sự 2015 thì phần di sản mà người từ chối nhận sẽ được chia theo quy định của pháp luật

Chia tài sản theo pháp luật là việc phân chia di sản phù hợp với điều kiện, điều kiện và trình tự thừa kế của pháp luật.

Những người thừa kế thứ nhất của người thừa kế là những người nhận di sản thừa kế không được phép này và họ bao gồm

Điều 651. Người thừa kế hợp pháp

1. Thứ tự của những người thừa kế theo pháp luật như sau

a) Vợ, chồng, mẹ đẻ, cha đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết được tính vào hàng thừa kế thứ nhất;

b) Anh, chị, em ruột, ông nội của người chết được xếp vào hàng thừa kế thứ hai;

c) Cụ nội, cụ nội, cụ ngoại đã chết thuộc hàng thừa kế thứ ba.

…

Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được nhận di sản nếu những người ở hàng thừa kế trước không có quyền hưởng, họ đều đã chết, không đủ điều kiện nhận hoặc đều từ chối nhận.

Những người thừa kế trong trường hợp này đều được xếp vào cùng một hàng và di sản được chia đều cho họ

Sự kết luận. Nếu một người, một nhóm hoặc một cơ quan được chỉ định thừa kế đất đai trong di chúc, nhưng người thừa kế từ chối nhận di sản, thì phần di sản đó sẽ được chia theo quy định của pháp luật

Điều này chứng tỏ những người có cùng hàng thừa kế thì khi chia di sản được hưởng phần di sản bằng nhau.

Thừa kế đất theo di chúc cần thực hiện các bước như thế nào?

Thực hiện theo Bộ luật Dân sự 2015, Luật Công chứng 2014, Nghị định 23/2015/NĐ-CP và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan khi giải quyết thừa kế đất đai theo di chúc

Cụ thể hơn, sau đây là quy trình thừa kế đất đai theo di chúc được thực hiện như thế nào

Bước 1. Triệu tập, soạn thảo văn bản khai nhận hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản

Những người hưởng thừa kế sẽ gặp nhau để bàn bạc các vấn đề như nợ nần di sản, phân chia tài sản theo di chúc, địa điểm lập văn bản khai nhận di sản thừa kế…

Sau khi niêm yết văn bản khai nhận di sản tại trụ sở Ủy ban nhân dân 15 ngày ở nơi có đất và nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản, thì văn bản khai nhận di sản phải được công chứng hoặc chứng thực;

Bước 2. Sang tên sổ đỏ để phản ánh văn bản nhận thừa kế

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày xác lập, người nhận thừa kế theo văn bản khai nhận thừa kế/thỏa thuận phân chia di sản phải nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền

Người thừa kế của hàng thừa kế phải nộp các loại phí, lệ phí theo quy định của pháp luật như lệ phí trước bạ, lệ phí thẩm định hồ sơ, v.v. , để được cấp sổ đỏ mang tên mình;

3. Lấy sổ đỏ đã sang tên

Sau khi nộp chứng từ xác nhận đã nộp đủ các loại thuế, phí cho cơ quan Nhà nước có trách nhiệm theo quy định của pháp luật, người thừa kế nhận lại sổ đỏ đã sang tên/xác nhận tại trang 4 của sổ đỏ

Sự kết luận. Căn cứ để người được hưởng di sản theo di chúc kê khai di sản theo các bước mà chúng tôi đã nêu ở trên là di chúc có giá trị pháp lý về việc thừa kế tài sản đất đai

Trước khi nhận sổ đỏ đã sang tên, những người thừa kế đất theo di chúc phải giải quyết các nghĩa vụ tài chính