Bảng giá đất tỉnh bắc ninh 2023

Bảng khung tính giá đất tỉnh Bắc Ninh mới nhất năm 2021. Quy định mức giá đất tại từng khu vực trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh mới nhất áp dụng năm 2021.

Bắc Ninh là tỉnh có diện tích quy hoạnh nhỏ nhất Nước Ta thuộc đồng bằng sông Hồng và nằm trên Vùng kinh tế tài chính trọng điểm Bắc bộ. Bắc Ninh tiếp giáp với vùng trung du Bắc bộ tại tỉnh Bắc Giang. Thành phố Bắc Ninh nằm cách TT TP.HN 30 km về phía đông bắc. phía tây và tây nam giáp TP. hà Nội Thành Phố Hà Nội, phía bắc giáp tỉnh Bắc Giang, phía đông và đông nam giáp tỉnh Thành Phố Hải Dương, phía nam giáp tỉnh Hưng Yên.

→ Lưu ý quan trọng: Dưới đây là bảng giá đất tại BẮC NINH, bảng khung tính giá đất bồi thường tại tỉnh BẮC NINH. Đây hiện là bảng giá đất mới nhất! Nếu cón bất cứ thắc mắc gì về pháp luật đất đai, cần tư vấn luật tại BẮC NINH, hỗ trợ tra cứu giá đất tại BẮC NINH…vui lòng liên hệ với các Luật sư của chúng tôi qua Hotline: 1900.6568 để được tư vấn – hỗ trợ ngay lập tức! 

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC NINH ÁP DỤNG TỪ NGÀY 01/01/2020 ĐẾN NGÀY 31/12/2024

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền sở tại địa phương năm năm ngoái ; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm năm ngoái ; Căn cứ Luật Đất đai năm 2013 ; Căn cứ Nghị định số 44/2014 / NĐ-CP ngày 15/5/2014 của nhà nước pháp luật về giá đất ; Căn cứ Nghị định số 96/2019 / NĐ-CP ngày 19/12/2019 của nhà nước pháp luật về khung giá đất ; Căn cứ Thông tư số 36/2014 / TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật chi tiết cụ thể phương pháp định giá đất ; kiến thiết xây dựng, kiểm soát và điều chỉnh bảng giá đất ; định giá đất đơn cử và tư vấn xác lập giá đất ; Căn cứ Nghị quyết số 229 / 2019 / NQ-HĐND ngày 05/12/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc trải qua Bảng giá những loại đất trên địa phận tỉnh Bắc Ninh vận dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 ; Theo ý kiến đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024, gồm:

1. Bảng giá đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây nhiều năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất nông nghiệp khác và đất rừng sản xuất. 2. Bảng giá đất ở tại đô thị. 3. Bảng giá đất ở ven những quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện ngoài đô thị. 4. Bảng giá đất ở tại nông thôn. 5. Bảng giá đất khu đô thị, khu nhà ở ( ngoài đô thị ). 6. Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp trong những khu công nghiệp, cụm công nghiệp. 7. Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp ngoài những khu công nghiệp, cụm công nghiệp. 8. Bảng giá đất thương mại, dịch vụ.

Điều 2. Bảng giá các loại đất quy định tại Điều 1 được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể so với phần diện tích quy hoạnh trong hạn mức ; được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở so với phần diện tích quy hoạnh trong hạn mức giao đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể ; 2. Tính thuế sử dụng đất ; 3. Tính phí và lệ phí trong quản trị, sử dụng đất đai ; 4. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong nghành nghề dịch vụ đất đai ; 5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản trị và sử dụng đất đai ; 6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước so với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê.

Điều 3. Xác định giá đất theo vị trí, khu vực đất đối với đất ở

1. Xác định giá đất theo vị trí đất trong mỗi đường, phố a ) Vị trí 1 : Áp dụng so với thửa đất liền cạnh đường, phố ( mặt tiền ) được pháp luật trong những Bảng giá kèm theo quyết định hành động này. b ) Vị trí 2 : Áp dụng so với thửa đất không nằm liền cạnh đường, phố ; có tối thiểu một mặt giáp với ngõ, đường nội bộ của khu nhà ở, có mặt cắt nhỏ nhất ( tính từ đường, phố tới vị trí thửa đất ) ≥ 5 m, cách chỉ giới lưu không đường, phố chính 100 m trở lại. c ) Vị trí 3 : – Áp dụng so với thửa đất trong ngõ, đường nội bộ của khu nhà ở có điều kiện kèm theo hoạt động và sinh hoạt kém thuận tiện hơn vị trí 2, có mặt cắt nhỏ nhất ( tính từ đường, phố tới vị trí thửa đất ) từ ≥ 2 m đến < 5 m. – Áp dụng so với thửa đất trong ngõ, đường nội bộ của khu nhà ở có điều kiện kèm theo hoạt động và sinh hoạt kém thuận tiện hơn vị trí 2, có mặt cắt nhỏ nhất ( tính từ đường, phố tới vị trí thửa đất ) ≥ 5 m, nhưng cách chỉ giới lưu không đường, phố trên 100 m. d ) Vị trí 4 : Áp dụng so với thửa đất trong ngõ, đường nội bộ khu nhà ở có điều kiện kèm theo hoạt động và sinh hoạt kém thuận tiện, không thuộc những trường hợp trên. đ ) Các trường hợp đặc biệt quan trọng. – Trường hợp xác lập giá đất theo vị trí đất so với thửa đất có từ 2 mức giá trở lên thì xác lập giá theo hướng chính của nhà, khu công trình tương thích quy hoạch chi tiết cụ thể khu dân cư đô thị. – Các thửa đất ở những vị trí 2, 3, 4 có ngõ nối thông với nhiều đường phố có giá đất khác nhau thì vận dụng theo vị trí của đường phố gần nhất ; nếu thửa đất có những khoảng cách đến những đường, phố bằng nhau thì vận dụng theo đường phố có mức giá cao nhất. – Khu đô thị, khu nhà ở, khu dân cư có tuyến đường, phố có tên trên Bảng giá đi qua thì vận dụng theo đơn giá của tuyến đường, phố đó. Trường hợp, giá đất pháp luật theo mặt phẳng cắt đường tại khu đô thị, khu nhà ở, khu dân cư cao hơn tuyến đường, phố có tên trên Bảng giá đi qua, thì tính theo giá của mặt phẳng cắt đường. – Các lô đất ở vị trí góc tiếp giáp 2 mặt đường, đơn giá tăng 10 % so với những lô đất tiếp giáp 1 mặt đường ở cùng vị trí thuận tiện nhất.

– Các lô đất có 1 mặt đường và 1 mặt thoáng; các lô đất có 1 mặt đường và 2 mặt thoáng; các lô đất có 2 mặt đường (1 mặt trước và 1 mặt sau lô đất, không nằm vị trí góc), đơn giá tăng 5% so với các lô đất tiếp giáp 1 mặt đường ở cùng vị trí thuận lợi nhất.

– Các lô đất tiếp giáp 3 mặt đường, đơn giá tăng 15 % so với những lô đất tiếp giáp 1 mặt đường ở cùng vị trí thuận tiện nhất. 2. Xác định giá đất ở thuộc khu đô thị, khu nhà ở, khu dân cư theo những loại mặt phẳng cắt đường. a ) Mặt cắt đường > 30 m : thông số K = 1 ; b ) Mặt cắt đường > 22,5 m đến ≤ 30 m : thông số K = 0,9 ; c ) Mặt cắt đường > 17,5 m đến ≤ 22,5 m : thông số K = 0,8 ; d ) Mặt cắt đường > 12 m đến ≤ 17,5 m : thông số K = 0,7 ; đ ) Mặt cắt đường ≤ 12 m : thông số K = 0,6. 3. Xác định vị trí, khu vực so với đất ở tại nông thôn a ) Khu vực 1 : Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục giao thông vận tải chính ( liên xã ) nằm tại TT ( gần Ủy ban nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế ) ; tiếp giáp khu du lịch, khu công nghiệp. b ) Khu vực 2 : Nằm ven những trục đường giao thông vận tải liên thôn, ven khu vực TT xã. c ) Khu vực 3 : Là khu vực còn lại trên địa phận xã. d ) Vị trí đất : Xác định như so với đất ở tại đô thị lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều này. 4. Trường hợp Bảng giá đất thuộc tuyến đường, phố chỉ pháp luật vị trí 1 thì xác lập thông số tỷ suất như sau : Vị trí 2 bằng 60 % giá của vị trí 1 ; vị trí 3 bằng 39 % giá của vị trí 1 ; vị trí 4 bằng 27,3 % giá của vị trí 1. 5. Giá đất ở tại Bảng giá đất ở tại đô thị ; Bảng giá đất ở tại nông thôn ; Bảng giá đất ở ven những quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện là giá lao lý so với đất ở có hạ tầng kỹ thuật theo thực trạng. Việc xác lập giá đất ở để thu tiền sử dụng đất so với những dự án Bất Động Sản giao đất theo hình thức định giá phải góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng hạ tầng kỹ thì giá thu tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước, như sau : a ) Đối với đất ở đô thị và ven trục quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ tối thiểu bằng 40 % so với những huyện Gia Bình, Lương Tài ; bằng 50 % so với huyện Yên Phong, huyện Quế Võ, huyện Thuận Thành ; bằng 60 % so với thành phố Bắc Ninh, thị xã Từ Sơn, huyện Tiên Du theo giá đất lao lý tại Bảng giá đất. b ) Đối với đất ở nông thôn tối thiểu bằng 20 % vận dụng chung cho những huyện, thị xã, thành phố theo giá đất pháp luật tại Bảng giá. c ) Trong trường hợp đặc biệt quan trọng so với dự án Bất Động Sản ngân sách góp vốn đầu tư hạ tầng quá cao thì Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định hành động cho tương thích. d ) Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất cho hàng loạt dự án Bất Động Sản hoặc một phần dự án Bất Động Sản cũng phải vận dụng theo pháp luật này. Riêng so với trường hợp đấu giá từng lô thì không vận dụng theo pháp luật này.

Điều 4. Giá đất nông nghiệp khác

Đất nông nghiệp khác gồm có : Đất sử dụng để thiết kế xây dựng nhà kính và những loại nhà khác Giao hàng mục tiêu trồng trọt, kể cả những hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất ; thiết kế xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và những loại động vật hoang dã khác được pháp lý được cho phép ; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy hải sản cho mục tiêu học tập, nghiên cứu và điều tra thí nghiệm ; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, hoa lá cây cảnh được xác lập bằng giá đất nông nghiệp theo lao lý tại Bảng giá số 1.

Điều 5. Giá đất phi nông nghiệp khác

1. Đối với đất sử dụng vào những mục tiêu công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại, đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan, đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp : Căn cứ vào giá đất sản xuất, kinh doanh thương mại so với đất sử dụng vào mục tiêu công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại hoặc giá đất ở so với đất trụ sở cơ quan, đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp tại khu vực lân cận đã pháp luật trong Bảng giá đất để pháp luật mức giá đất. 2. Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục tiêu tích hợp nuôi trồng thủy hải sản thì vận dụng giá đất nuôi trồng thủy hải sản ; sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp tích hợp với nuôi trồng khai thác thủy hải sản thì địa thế căn cứ vào giá đất phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất phi nông nghiệp tại khu vực lân cận đã lao lý trong Bảng giá đất để pháp luật mức giá đất. 3. Đối với đất chưa sử dụng, khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng : Căn cứ vào phương pháp định giá đất và giá những loại đất cùng mục tiêu sử dụng đất đã được giao đất, cho thuê đất tại khu vực lân cận để pháp luật mức giá đất. 4. Ủy ban nhân dân tỉnh xác lập giá đất đơn cử cho từng trường hợp so với đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa trang để chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng theo lao lý.

2. Bảng giá đất của tỉnh BẮC NINH có hiệu lực đến bao giờ?

Căn cứ khoản 1 Điều 114 Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được kiến thiết xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai minh bạch vào ngày 01/01 của năm đầu kỳ. Hiện nay BẮC NINH đã phát hành bảng giá đất mới, vận dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.

3. Bảng khung tính giá đất của tỉnh BẮC NINH dùng để làm gì?

Khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai 2013 lao lý bảng giá đất được sử dụng để làm địa thế căn cứ trong những trường hợp sau : – Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể so với phần diện tích quy hoạnh trong hạn mức ; được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở so với phần diện tích quy hoạnh trong hạn mức giao đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể. – Tính thuế sử dụng đất. – Tính phí và lệ phí trong quản trị, sử dụng đất đai. – Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong nghành đất đai. – Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản trị và sử dụng đất đai. – Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước so với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê.

4. Hướng dẫn tra cứu giá đất tại BẮC NINH và các lưu ý

– Bước 1 : Tải bảng khung tính giá đất được đính kèm theo bài viết này – Bước 2 : Xác định vị trí đất cần tra cứu ( theo sổ đỏ chính chủ, theo map thửa đất … ) – Bước 3 : Xác định giá đất theo bảng khung giá đất đã tải

Nếu không xác định được vị trí đất theo bảng giá đất, hoặc có bất cứ thắc mắc nào khác liên quan đến pháp luật đất đai, yêu cầu tra cứu giá đất, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 1900.6568 để được trợ giúp!

5. Dịch vụ Luật sư tư vấn pháp luật đất đai tại BẮC NINH

Luật Dương Gia là một công ty luật chuyên phân phối những dịch vụ tư vấn pháp lý trực tuyến không tính tiền cho tổng thể những người mua trên toàn nước. Luật Đất đai là một trong những nghành trọng điểm, nhận được nhiều sự chăm sóc từ những quý khách trên toàn nước !

Quý khách hàng tại BẮC NINH  để được tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến miễn phí, chỉ cẩn gọi cho đội ngũ Luật sư của chúng tôi qua Hotline: 1900.6568 . Mọi vấn đề liên quan đến pháp luật đất đai tại BẮC NINH  sẽ được chúng tôi tư vấn – xử lý một cách nhanh chóng- chính xác – tối ưu và hoàn toàn miễn phí! 

Chúng tôi sẽ hỗ trợ giải quyết các vấn đề đất đai tại BẮC NINH:

+ Tư vấn những pháp luật của pháp lý đất đai + Tư vấn xử lý tranh chấp đất đai + Tư vấn khiếu nại hành chính về đất đai + Tư vấn xử lý tranh chấp bằng thoả thuận, thương lượng, Ủy Ban Nhân Dân, Toà án …

+ Tư vấn các vấn đề liên quan đến bồi thường, thu hồi đất, tái định cư…

+ Các yếu tố về chuyển nhượng ủy quyền đất đai, chuyển mục tiêu sử dụng đất tại BẮC NINH … + Các yếu tố pháp lý khác tương quan đến đất đai tại BẮC NINH

Chỉ với 01 cuộc gọi từ điện thoại của mình, qua số Hotline dễ nhớ của chúng tôi: 1900.6568  mọi vấn đề về đất đai của bạn sẽ được chúng tôi tư vấn – giải quyết!